東莞買房條件本科專科

⑴ 東莞房子的最新限購政策

如今，很多人喜歡到東莞買房定居，但是需要了解清楚當地政策。那東莞房子的最新限購政策有哪些？PChouse帶大家一起了解下吧。
1、東莞戶籍：購買新房最多2套，購買二手房不限套數。
2、非東莞戶籍：購買新房最多2套（東莞總套數，含二手房）。第1套須一年社保（本科學歷及中級職稱以上人才須半年），第2套需三年以上社保；購買二手房最多2套（東莞總套數，含新房），第1套須兩年內連續一年社保，第2套需四年內連續三年以上社保。
3、證滿五年才可以放售。
4、個稅不能作為購房憑證，公寓不限。
5、離婚2年內再買，按離婚前家庭總套數計算。
6、新入戶買新建商品房需要戶口滿半年及半年社保。
7、法拍房也限購。
8、證滿5年免徵增值稅。

⑵ 外地人在東莞買房需要什麼條件

法律分析：1、如果是外地人想要在東莞買房子，首先需要提供在前兩年之內，在東莞繳納社會保險或者個人所得稅的證明，並且需要連續繳納達到1年以上。

2、如果你是本科以上學歷或者達到了初級以上的職稱，需要提供的就是你與用人單位所簽訂的勞動合同，還有在東莞市連續繳納保險達到6個月以上的證明材料，才能夠在東莞購買新房。

3、購買的時候還需要提供暫住證，並且要在東莞沒有房子。如果是夫妻雙方，還要考察兩個人都沒有房子。購買房產的時候，需要提供的是本人的身份證明、結婚證、還有戶口本等等。如果已經買了一套房子，是不能夠繼續再買第2套房子的。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批准。

第十二條土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批准權的人民政府批准後，由市、縣人民政府土地管理部門實施。

直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民政府規定。

第十三條土地使用權出讓，可以採取拍賣、招標或者雙方協議的方式。

商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須採取拍賣、招標方式；沒有條件，不能採取拍賣、招標方式的，可以採取雙方協議的方式。

採取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。

第十四條土地使用權出讓最高年限由國務院規定。

第十五條土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。

⑶ 棣栦粯30涓囪兘鍦ㄤ笢鑾炰拱鎴垮悧

棣栦粯30涓囪兘鍦ㄤ笢鑾炰拱鎴匡紝浣嗘槸浼氭瘮杈冮毦銆傚洜涓轟笢鑾炰綔涓虹揣閭繪繁鍦崇殑浜岀嚎鍩庡競錛屼笢鑾炴浘涓搴﹁璁や負鏄娣卞湷鐨勫悗鑺卞洯錛屾埧浠瘋繕鏄鍋忛珮鐨勶紝濡傛灉棣栦粯30涓囦竴鑸鍙鑳戒拱涓鎵嬬殑鍏瀵撳拰浜屾墜灝忔埛鍨嬨
澶栧湴浜哄湪涓滆帪涔版埧闇瑕佹弧瓚沖摢浜涙潯浠
鏍規嵁銆婁笢鑾炲競浜烘皯鏀垮簻鍏充簬榪涗竴姝ュ畬鍠勬垜甯備綇鎴塊檺璐鏀跨瓥鐨勯氱煡銆嬬殑鐩稿叧瑙勫畾錛
鏍規嵁涓滆帪甯備漢姘戞斂搴滄渶鏂板彂甯冪殑闄愯喘浠わ紝澶栧湴鎴風睄鐨勯渶瑕佸湪涓滆帪涔版埧鐨勮瘽闇瑕佹弧瓚充互涓嬫潯浠躲
(涓)闈炴湰甯傛埛綾嶅眳姘戝跺涵鏃犳硶鎻愪緵璐鎴誇箣鏃ュ墠2騫村唴鍦ㄦ湰甯傞愭湀榪炵畫緙寸撼1騫翠互涓婁釜浜烘墍寰楃◣鎴栫ぞ浼氫繚闄╄瘉鏄庣殑錛屾殏鍋滃悜鍏墮攢鍞鏂板緩鍟嗗搧浣忔埧;宸叉湁涓濂椾綇鎴褲佹棤娉曟彁渚涜喘鎴誇箣鏃ュ墠3騫村唴鍦ㄦ湰甯傞愭湀榪炵畫緙寸撼2騫翠互涓婁釜浜烘墍寰楃◣鎴栫ぞ浼氫繚闄╄瘉鏄庣殑錛屾殏鍋滃悜鍏墮攢鍞鏂板緩鍟嗗搧浣忔埧銆
(浜)闈炴湰甯傛埛綾嶅眳姘戝跺涵鎴愬憳鍏鋒湁鍏ㄦ棩鍒舵湰縐戜互涓婂﹀巻鎴栧垵綰т互涓婅亴縐幫紝鑳芥彁渚涙湰甯傚伐浣滃崟浣嶅姵鍔ㄥ悎鍚屼互鍙婅喘鎴誇箣鏃ュ墠2騫村唴鍦ㄦ湰甯傞愭湀榪炵畫緙寸撼鍗婂勾浠ヤ笂紺句細淇濋櫓璇佹槑鐨勶紝鍙鍦ㄦ垜甯傝喘涔伴栧楁柊寤哄晢鍝佷綇鎴;
(涓)璐涔扮浜屽楁柊寤哄晢鍝佷綇鎴跨殑錛屾墽琛屼互涓婄(浜)鐐硅勫畾銆
(鍥)閫氳繃琛ョ即鐨勪釜浜烘墍寰楃◣鎴栫ぞ浼氫繚闄╃即綰寵瘉鏄庝笉浜堣ゅ畾銆
涓滆帪涔版埧鍏ユ埛闇瑕佷粈涔堟潯浠
鎴誇駭鍦ㄤ笢鑾炰笉浣滀負鍏ユ埛鏉′歡錛屼粎浠呮槸鍏ユ埛鍦板潃銆備篃灝辨槸璇翠拱浜嗕笢鑾炵殑鎴胯繕闇瑕佹弧瓚沖叆鎴蜂笢鑾炵殑鏉′歡錛屾墠鑳芥妸鑷宸辯殑鎴峰彛钀藉湪涓滆帪鐨勬埧浜т笂銆
涓滆帪鎴風睄灞呮皯錛屽湪涓滆帪甯傚唴璐涔板晢鍝佹埧鍚庡彲浠ュ姙鐞嗗競鍐呰縼縐誨叆鎴楓
姝ょ被榪佺Щ灞炲競鍐呮埛鍙ｈ縼縐昏寖鐣達紝鍏朵腑璐涔板晢鍝佹埧鍏ユ埛閫傜敤浜庡湪鎴戝競璐涔頒簡鍟嗗搧鎴垮悗鐨勬埛鍙ｈ縼縐伙紝鎴誇富鍙婂叾閰嶅伓銆佸瓙濂熾佺埗姣嶅彲鐢寵峰皢鎴峰彛榪佸埌璇ュ晢鍝佹埧涓錛屼絾瑕佹敞鎰忕殑鏄姣忎釜鏂拌喘鎴誇駭鍙鍙鐢寵蜂竴嬈″競鍐呰喘鎴垮叆鎴楓
綆鍗曟潵璇達紝灝辨槸浣犲凡緇忓叆鎴蜂笢鑾炰簡錛岀劧鍚庤喘涔頒簡鎴誇駭錛屽皢鑷宸辮惤鍦ㄥ埆澶勭殑鎴峰彛钀藉湪鑷宸辯殑鍚嶄笅銆傜敵璇鋒墍闇瑕佹潗鏂欎富瑕佸寘鎷鏈夛細鎴誇駭璇佹垨涓嶅姩浜ф潈璇併佺敵璇蜂漢鍙婇殢榪佷漢鐨勮韓浠借瘉鍜屾埛鍙ｇ翱浠ュ強鐢寵蜂漢涓庨殢榪佷漢鍛樼殑鍏崇郴璇佹槑(銆婄粨濠氳瘉銆嬨併婂嚭鐢熷尰瀛﹁瘉鏄庛嬨併婃敹鍏昏瘉銆嬨佽兘娓呮氬弽鏄犲叧緋葷殑銆婂眳姘戞埛鍙ｇ翱銆嬫垨鎴風睄媧懼嚭鎵鍑哄叿鐨勫叧緋昏瘉鏄);甯傚唴鎴峰彛榪佺Щ涓昏佹槸閽堝瑰湪鎴戝競鎴風睄灞呮皯鍥犺喘鎴(鍟嗗搧鎴塊櫎澶)銆佸緩鎴褲佸か濡繪姇闈犮佺埗姣嶆姇闈犲瓙濂熾佹湭鎴愬勾瀛愬コ鎶曢潬鐖舵瘝銆佺誨紓鍘熷洜鐨勫競鍐呮埛鍙ｈ縼縐伙紝鐢寵鋒墍闇瑕佹潗鏂欎富瑕佸寘鎷鏈夛細鐢寵蜂漢鍙婇殢榪佷漢鐨勮韓浠借瘉鍜屾埛鍙ｇ翱銆佺敵璇蜂漢涓庨殢榪佷漢鍛樼殑鍏崇郴璇佹槑錛屽傝縼鍏ヨ嚜寤烘埧鐨勮繕闇鎻愪緵鎴誇駭鐨勬埧浜ц瘉鎴栧湡鍦拌瘉(涓嶅姩浜ф潈璇)銆

⑷ 東莞買房需要什麼要求

本地戶口可買兩套沒有限制，外地戶口首套房需要一年社保，二套房兩年社保