大學城別墅

㈠ 重慶大學城龍湖聽藍灣小院別墅好不好

購買別墅根據你們的居住情況來選擇，龍湖聽藍灣的房子還是可以。別墅裝修找天古。

㈡ 重慶金陽第一農場大學城(別墅)樓盤房源情況

金陽第一農場大學城(別墅)目前已售罄。（數據更新於2019-11)

㈢ 有沒有人知道重慶大學城各個別墅的特點

重慶大學城的那些，基本上都是經濟型別墅，面對的人群比其他地方更加挑剔，他版們不是那種一擲千萬買獨棟權的豪爽人士，他們是有個百十來萬想投資，想改善居住的人群，那麼這一群人的眼光更挑剔，對物業的選擇更認真。
大學城三個高端物業：龍湖東橋郡、金融街融城華府、富力維多利亞庄園，
客群已經有一定差別了，龍湖現在主推雙拼和位置較好的聯排，價格已經在三百萬以上，融城華府處於價格品質的中間位置，除了露天車位的問題，其他品質也東橋郡有得一拼，間距甚至比東橋還大，而富力維多利亞則是價格和品質略低於兩者，一百多萬的聯排還是比較有吸引力，只是和別墅的關系就更為疏遠了。

㈣ 重慶大學城公園別墅在哪裡啊

只說重點：
重慶大學城公園別墅，

如指富力城公園別墅，
是在大學城中路52號。

㈤ 河北廊坊市大學城有別墅嗎

大學生沒有，真心在幫你期待採納，

㈥ 2008年重慶大學城別墅房價

金開大道、金渝大道附近的重慶中央別墅區內有很多的別墅、排屋、洋房樓盤，但別回墅項目只有一家：答「重慶保利國際高爾夫花園」，保利國際高爾夫花園也是重慶主城惟一的純別墅社區。金開大道附近有龍湖藍湖郡社區，藍湖郡主要是以排屋為主，社區內有少量的別墅；常青藤社區內也是以排屋為主，也有少量的別墅；棕櫚泉社區內以高層、洋房為主，也有別墅。重慶頂級別墅就是這4個樓盤，今後主城不會再有別墅了。

最小的是在常青藤社區

㈦ 重慶大學城別墅哪家好，求詳解

龍湖·東橋郡還不錯，是純別墅大社區。馬上就收官了，聽說還有20多套。你可以參考下。銷售電話應該是65621118.

㈧ 金陽第一農場大學城(別墅)怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：重慶來金陽源第一農場大學城(別墅)

城市：重慶

樓盤位置：沙坪壩-大學城-大學城南二路

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率30%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈨ 大學城龍湖東橋郡別墅在重慶那個地方，怎麼樣可以到

龍湖·東橋郡附近公交站：
一、花千樹-公交車站 步行約280米
車次：271路
二、專大學城電子校-公交車屬站 步行約800米
車次：276路;277路;441路
三、 步行約800米
車次：241路;249路外環;271路;272路;276路區間;288路

附位置示意圖：

㈩ 重慶大學城純別墅值的是哪個樓盤

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目前別墅早已沒有了，現在打廣告賣別墅的，實際上就是賣的全都是花園洋房而已，去看看就知道了。

北部新區的金開大道、金渝大道附近重慶中央別墅區內有很多的別墅、排屋、洋房樓盤，但純別墅項目只有一家：「重慶保利國際高爾夫花園」。

保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區；
龍湖藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。

北部新區別墅就在這4個樓盤，保利、藍湖郡的別墅均已售完，常青藤、棕櫚泉還有別墅級洋房。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

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