大學城冠寓

❶ 冠寓公寓適合剛畢業的學生嗎

您好，我住冠寓是大學學姐推薦的，剛搬進來就被冠寓顏值吸引了，布局清新又有品位滿足了我的少女心，現在推薦給大學室友一起住，吃吃喝喝，健身減肥，成了我們的日常，每天過得很充實。

❷ 有人在重慶龍湖冠寓住過嘛覺得環境怎樣，適合剛畢業的大學生嘛

重慶龍湖冠寓我在那裡住過兩個月，環境挺好的，而且管理的特別好，很乾凈，適合剛畢業的大學生的

❸ 龍湖冠寓的公寓環境怎麼樣啊

我今年畢業搬進了我大學附近的一間冠寓吧，整體的居住環境還是很舒服的。裡面公共大廳設計的小清新，而且有水吧，圖書室，健身房等等，房間裡面有一些基礎家居，風格蠻ins的。剛注冊的冠寓新用戶有比較大的優惠，我建議年輕人租房子可以考慮一下哦~

❹ 南京江寧區龍湖冠寓（生命科技小鎮店）屬於哪個居委會

❺ 龍湖冠寓南京交院店有人住過嗎感覺怎樣啊

我覺得還挺好的。雖然這邊開了還不到一年，但是各個方面做得都還挺不錯的。出門就是地鐵站，交通出行非常便利。而且，周邊生活配套設施還非常齊全。平常沒事想要出門的話，還可以去看看江寧大學城、江寧體育場，科學院等等。現在，冠寓交院店這邊還推出了19—28㎡簡歐風吊床Loft，復式挑高設計，新穎舒適，真的是超愛了！

❻ 龍湖冠寓推出的「住夢計劃」是什麼知道的能給介紹一下嗎

你好呀！我就住在龍湖冠寓，可以給你解答這個問題。
龍湖冠寓的「住夢計劃」主要是面向在校大學生、大專、本科、研究生等畢業生，只要符合條件就可以參與這個優惠活動，簽約即可享受月租9.8折、月付不漲價、全國免費換租等5項專屬權益，感覺優惠條件還是不錯的，我當時也就果斷參與了。
其實，我個人感覺在龍湖冠寓住的挺好的，環境好就不用說了、冠寓的運營官們服務也是很周到，周邊鄰居們更是個個貼心，所以我直接就簽了1年的租住合同。希望我的解答可以幫到你哦，如果你還有什麼其他的問題，也可以問我，我都會給你解答噠！

❼ 龍湖冠寓怎麼樣女孩子住的話安全嗎

作為龍湖冠寓的租戶，我覺得龍湖冠寓各方面都是完全ok的。我之前是在深圳上大學的，畢業之後就直接在這邊工作了。但是深圳嘛，也算是寸土寸金的地方，所以消費和房價都是真的高。幾番輾轉之下，我就來到了龍湖冠寓。我也是女孩子嘛，最開始也擔心安全啊，環境啊，交通啊，各方面的問題。但來了之後發現，這里80%的住戶都是年輕人。同齡人嘛，感覺好交流多了，因此也就放了一半的心。後來，還看到這里還有梯禁、門禁、24小時監控，家裡人也就放心了。
我覺得相比其他的公寓，冠寓的配套設施也是非常不錯的。像免費健身房，各種家電，還有一群同齡人。相比起我之前租的房子，這里真的好了不止一點。最重要的是，這里還不會亂收費，所有的費用最開始就會直接告訴你，後面也不會突然增加一些額外的收費。因此，對於追求環境，追求簡單，還追求安全的女孩子來說，這里真的特別方便

❽ 龍湖冠寓的公寓環境怎麼樣啊

公寓的環境一般都不錯，但是公寓有個缺點，就是買的公寓房子不能夠落戶，而租著公寓房子一般要給公寓繳納服務管理費

❾ 重慶房產投資租金分布熱點區域是什麼樣子的

重慶房地產市場從2016年6月以後開始，大規模的上海投資客和北京投資客進入重慶瘋狂購買，少則買1套，多則3-4套。

每一位在重慶置業的人，其實心裡都是有所期待的，期望房價上漲快點，期望租金高點，如果租金可以打平自己的房貸月供就最完美不過了。

於是，最關鍵的問題來了。重慶租房市場到底怎麼樣，租金高嗎，哪個區域是租房熱點區域，你投資的房子可以租到什麼價位？以下分析主要針對下面三個方面：

1.重慶租房市場格局

2.熱點投資區域的租金價格

3.公租房、集中式長租公寓對重慶租房市場的影響

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重慶租房市場格局

重慶租房市場供應量最大的區域是江北區715套，其次是渝北區681套，第3位的是渝中區494套，第4位是南岸區287套，其餘的沙坪壩、九龍坡、大渡口可出租套數都在200套以下。所以熱點租賃區域是江北區和渝北區、渝中區。

這3個區域的整體租房市場均價，2房產品大概在2500元左右。

這個數據結果也跟我們實際投資的熱點區域一致，通常熱點投資區域集中在前2個區域——江北區、渝北區。而這2個投資熱點區域也恰恰是重慶城市發展方向一路向北的主軸線，也是重慶自貿區核心區域。

2 熱點投資區域的租金價格

2.1江北區

熱點租賃板塊集中在觀音橋（2700元）、五里店（2500元）、江北嘴（3500-8500元不等）。

江北區整體租賃市場價格2房產品穩定在2500元左右，除了海爾路和江北嘴板塊外，其餘板塊的租金價差在200元左右，好點的裝修、好點的地段，租金可在2500元的基礎上浮200到2700左右，而裝修老舊、位置略差的地段租金下浮200到2300左右，說明重慶是個對租金價格極為敏感的城市。這點與上海、北京完全不同。上海同一個板塊的租金價差基本可以達到1000元左右，同一個區域的價差達到2000元更是很正常的事情。

2.2渝北區

熱點租賃板塊集中在龍頭寺、人和、北環、嘉州、黃泥磅、汽博這6個板塊。整體租金價格2500元左右，甚至個別板塊高於江北區。

讓我感到迷之魅惑的是，渝北區好多板塊的租金價格是高於江北區200元的，通常好多板塊達到了2700元的租金價格。或許是因為渝北區的新房較多，居住起來更舒適吧。

2.3渝中區

熱點租賃板塊集中在化龍橋（租金3800）、解放碑（2300）、大坪（2600）這3個板塊，3個板塊租金分化嚴重，化龍橋的房源多在重慶天地這個樓盤，可看江，新裝修，所以定價僅次於江北嘴。But，這么高的租金價格，得有租客買單才行呢。

2.4南岸區

熱點租賃板塊是南坪板塊，其餘板塊南濱路、融僑半島、彈子石等等板塊在租賃房源目前較少，是因為大部分房源尚未交房，新投資客還沒來得及對外出租。

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公租房、長租公寓對重慶租房市場的影響

提到重慶房產投資，很多人都很擔心政府修建的大量的公租房對自己的投資有沖擊，比如，太多人租房，那就不會去買二手房了，到時候自己的房子賣給誰呢？公租房的租金那麼低廉，自己投資的房子的租金會不會被拉低呢？

客觀來講，公租房勢必對重慶樓市有一定的沖擊，但是公租房大多是位於城市郊區的，比如茶園、大竹林、大學城這樣的地段，而且體量有限，隨著城市化進程的加快，城鎮化率一直在提高，2016年重慶城市規劃局數據顯示重慶目前的城鎮化率60%，遠低於上海88%的城鎮鎮化率。這中間近30%的差距，就是重慶未來房地產市場的晉升空間。

為什麼這么講，因為城鎮化的本質就是越來越多的農民進城，成為城市人，這個過程包含了國家徵收土地，將農村戶籍變更為城鎮戶籍、進城後的新城市人需要在城市找工作、買房安家置業。

所以，隨著重慶房價越漲越高，城市核心區的新房資源越來越少，二手房的機會就來了，租金也就提高了。

當然隨著時代的發展，新興事物也在出現，與摩拜單車、OFO一樣火的共享經濟產物——長租公寓在北上深發展的如火如荼。

長租公寓的其中一個分支——集中式公寓，模式大概就是大學宿舍那種，一棟樓按單間來出租，每間房內配備獨立衛生間和簡約廚房。比大學宿舍有意思的地方是，每棟集中式公寓內基本配備150平米左右的公區，有閱讀區、影音區、健身區（健身房、瑜伽室、檯球等），還有公共洗衣服和公共廚房。

萬科泊寓、龍湖冠寓等房地產企業都在將這類業務作為2017年主力發展業務，大力推進。目前，龍湖冠寓目前已經在重慶開業了。首個門店在龍湖源著，173間，每間房30平米左右。據龍湖冠寓負責人說，開業前出租率已經達到86%了。

到2017年9月份，龍湖位於觀音橋、石橋鋪、新牌坊、佰樂街的冠寓項目上市總體量大概在1000套。

不得不承認，集中式公寓的發展，是對重慶傳統住宅市場的一個沖擊。所以，我的建議是在未來投資客集中的樓盤，可以組團納入一家公司打理投資客收保本租金，其餘煩心的手續統一由託管公司運作。這種模式勢必優於集中式公寓，因為，租房的本質是找到家的感覺。集中式公寓客群瞄準剛畢業的年輕人，那成家立業的年輕人的租房需求就可以由傳統住宅來滿足了。

投資客也可以抱團取暖呀。

❿ 龍湖冠寓怎麼樣性價比高嗎

作為應屆畢業生，再沒有比我更追求性價比的了吧。我是在深圳上的大學，讀完書以後就簽了深圳的公司，但是消費太高了，更別說房價！後來兜兜轉轉住到了龍湖冠寓橫崗四聯路店，1600就住到了一居室，還有免費健身房和齊全家電，你敢想嗎？反正我不敢。重點來了，沒有中介費，且付款方式是押一付一的。就那種品質好到飛起，但價格卻好像專門為我們造的區，反正深得我心。