津南大學城別墅

① 重慶大學城在建的別墅項目有哪些喲

已經建好開始賣的有 龍湖睿城 和 富力的 維多利亞庄園然後還有龍湖的另一純別墅樓盤和金科的都還在建。

② 有很多人推薦我買重慶大學城別墅,不知道優勢有哪些

重慶大學城其實置業是一個比較明智的選擇，大學城有很多的優點的回：

1、人文素質比答較好，學生比較多，關系網比較單一

2、自然環境比較好。相比主城大多數出門就是公路車輛要好很多，空氣質量優良，有益健康啊

3、離主城比較近，自己有車很方便就到家了，是居家的好地方

4、以後子女上大學很方便的，作為父母不都是為了下一代嘛

5、大學城的房價適中，尤其是洋房別墅很有優勢

6、現在的地皮你覺得可以再生嘛，大學城的綠化是主城無法比擬的（花園式的小區，公園似的校園），買到即是賺到哦！不推薦你哪個樓盤，因為我不是托兒。辛苦打了這么多字希望採納。

③ 想在大學城買別墅，最好是疊拼戶型，求推薦！

書香溪墅的疊拼別墅挺不錯的，尤其是下疊的地下室開間有7.8米比一些小點聯排別墅還要大

④ 融城華府、富力、東橋郡哪個更好

1、地段：從沙坪壩到大學城大概要20分鍾，從南岸過去大概是40分鍾（前提是不堵車），對於有車族來說，算是挺方便的一個距離，沒車的還是暫時不要考慮去那邊買房子吧，畢竟輕軌也是幾年後的事情了。
2、風景：一個長長的隧道過後你會看到重慶的另一面：道路寬廣、地勢平坦、天空遼闊，看慣了由高樓組成的天際線，你會想怎麼會有這樣一覽無余的天際線，樓不高，地很廣，世界從這個地平線連接到那一座連綿的山頭。
3、氛圍：一路上會路過不少大學，重大、川美、重師、重醫等等，有時候書香的氛圍就是因為一個校徽、一座聳立在學校里的碑、一座修得宏偉的圖書館形成的，當然還有那些騎著行車從行道樹里走過的學子們，看到這些你會覺得浸在學府里一輩子是一件很幸福的事情。
當然大學城裡不止有大學，惠普的大樓已經修成，遠遠看起來，覺得有種與國際接軌的感覺。
4、配套：商業方面只看到有卓越熙街成型了，人流量還是挺不錯的；聽說融城華府、富力城、龍湖都有身的商業配套，當然因業態不一而各有不同，在這個有窮學生也有有錢人的域，每個人都應該能找到屬於己的商業位置。
學校就不必說了，8中好像已經修好了，不過不知道是總部搬遷還是分校。
5、項目：今天看的幾個項目都是別墅項目，聽說還是有高層，價格也都不便宜，別墅形態各一，有融城華府的聯排和疊拼，富力的聯排和雙拼，睿城的獨棟，東橋郡的聯排等等，風格也有英倫風、德式建築、中國風、托斯卡納等等，逛一逛，就像來了一趟世界建築之旅，總結：地朗天闊、書香環繞，是個有錢人適合居住的地方，如果要買別墅，都可以來大學城看一看。
大學城別墅之最：最有現場感的別墅：龍湖東橋郡龍湖擅長做現場的情景式營銷是出了名的，一走進東橋郡，無論是現場的圍牆，還是那濃郁的托斯卡納味道，讓你的心一下就緩慢了下來，種植的植物也非常也特色，我最喜歡進入別墅的那一道馬尾草。
不過戶型的開闊度不夠，上下一共有4層，單層面積都不大，勝在細節處。
據說最低價有150萬左右的，但我去的時候看到的最低價在180多萬。
東橋郡給人以很浪漫唯美的感覺最面面俱到的樓盤：富力城說實話，我喜歡富力城的高層勝過那不倫不類的洋房。
先去的b，也就是高層，盡管精裝房沒什麼亮點，但簡潔的中式園林給我留下很深刻的印象，安靜、清淡、明朗，這是我對他們高層的印象。
後來到了a，維多利亞庄園，明明是尖屋頂的德式建築為什麼要說己是英倫人文別墅呢？
看來在大學城，誰都希望扯上劍橋牛津之類的英國學府的聯想。
不太喜歡他們的別墅，感覺不夠細膩。
到別墅現場應該要讓人產生「假如我住這里該多好的」的感嘆，在這里我就沒這種想法。
不過富力城的商業和其他配套算是各樓盤里最齊全的，當然咯，它的體量最大，物業形態最豐富嘛。
我喜歡他們的高層多過別墅最值得期待的別墅：融城華府盡管只看到了一個還處在圍擋內的巧克力色的房子，但也有驚鴻一瞥的感覺。
坡屋頂、老虎窗、長窗、濃郁的英倫風，跟他們樓書里講的一模一樣，在一平地里兀佇立著，感覺很像英國小說里某個隱居的伯爵的別館。
這個還未開放的售房部，讓我對融城華府的期待又更深了一層。
為什麼期待它呢？
一是因為它的定位：英倫風格。
倒不是因為我喜歡看英國小說才喜歡英倫風，據說倫敦與重慶同緯度，英倫也終年有霧、雨氣朦朧，想必這種風格會更適宜重慶人居住。
在樓書里邊，他們把這種定位走得很堅定，運用了很多細節來印證這種風格。
在我的印象中重慶做純正英倫風做得少，希望這一位能做到極致。
然後就是它的戶型，戶型最小做到了銷售面積130平米，比一些高層的主力戶型還小，但贈送面積還挺大的。
對比戶型圖，他們的客廳開間比富力城要大一些，挑高最高的有6米多，這讓人覺得舒適度還是不錯的。
還有就是它的價格，因為總面積小必然讓總價也隨之降低，這讓平常人也可以做一做別墅的夢想，很期待他們的價格，想知道這是不是一個跳一跳就能夠著的別墅夢。
最難能可貴的一點是，這是大學城內唯一的一個純別墅，講究圈層的別墅客群，想必會因為這一點而為融城華府加分不少吧。
英倫風濃厚，可以揣想與我們同緯度的英國人過著怎樣的生活。
總結：綜合品牌、價格、環境等因素，如果你要買人生中的第一套別墅，你應該著重考慮融城華府；如果你喜歡地中海那些柔軟繁復的東西，你應該看看東橋郡。

⑤ 重慶適合投資的別墅樓盤

重慶別墅四大聚集地分析：
西進趨勢
西區（九龍坡區、大渡口區、沙坪壩區）
好風光 好交通 好產品好價格
最好的別墅聚集西城
「別墅西進」是市場的需求的必然產物，但和其他區域相比，西城別墅的核心競爭力在哪裡？專家分析，日益顯赫的區位，優越的交通條件，大江、大湖、大山等資源稟賦，以及別墅自身的品質，是西城別墅的優勢所在。
好區域，也有好交通
輕軌2號線已經運營多年，地鐵1號線即將開通，輕軌5號線的規劃躍然紙上。這也意味著，2015年前後，西城將率先在重慶形成將形成密集的軌道網路。屆時，從渝中區到西城最近點和最遠點，分別耗時15分鍾和45分鍾，半小時生活圈由此形成。
好產品，更有好價格
西城不乏山水資源，中梁山-縉雲山山脈正在西城蔓延，是重慶最大的生態屏障，長江更是蜿蜒整個西城。
值得一提的是，價格也是西城別墅的核心競爭力之一。目前，西城別墅市場產品體系已經完善，從上千萬元的頂級獨棟，到100萬元出頭的經濟型別墅，各個類型的產品，在西城別墅市場都能找到。
尤其是大學城，像金融街融城華府和富力維多利亞等不少項目都屬於經濟型別墅，總價在150萬元以內，這對於首次置業別墅的群體來說，確實有致命的吸引力。
「北富」，是重慶樓市特徵之一，正是源於大量別墅在江北、渝北和北部新區扎堆，使大量高端人士趨之若鶩。專家表示，重慶樓市發展並不均衡，比北部更廣袤的西部，由於高端項目較少，其樓市至少被北部拉開5年以上的距離。但由於產業發展迅猛，經濟基礎雄厚，交通條件日益改善，市場需求遠未釋放，別墅在西城完全能有更大的作為。而事實正在印證這一點。
別墅大放量 西城佔半壁江山
其實，別墅在西城發展滯後，只是一個假象。之所以會形成這樣的認識，一是因為西城地域太大，但之前不少別墅的規模不夠大，上千畝的大盤稀有；二是由於西城別墅銷售太快，項目在迅速銷售後便偃旗息鼓，其知名度自然不夠大。
在全市成規模的別墅區中，西城別墅不乏名聲顯赫之輩：西城中心區的協信·彩雲湖1號；西部新城和北部新區交匯處的中安·翡翠湖，其樓王產品入選「中國十大名墅」，至今無人超越，其新推的中安·長島，風頭正勁；西部新城的大學城，則有金融街融城華府、龍湖東橋郡等項目支撐。
最值得關注的是，著名的海蘭雲天度假村、上邦·高爾夫、西郊庄園，以及當下風生水起的常青藤·緹香小鎮，乃至稍後推出的大鼎·花都湖等3-5個千畝以上規模的別墅項目，都在西部新城九龍坡9鎮中聚集，這也意味著，重慶最大的別墅區，將由此形成。
據中原地產調查統計，今年年底到明年年中，將有近2000餘套別墅入市，西城在售和預售項目達到11個，推盤量近1000套，佔半壁江山。而西部新城九龍坡9鎮，佔到其中的三分之一。對此，業內人士紛紛預計，在今後幾年，別墅在西城的集聚效應將更趨明顯，這將形成重慶樓市版圖中最重要的一極。

北富現象
北區別墅大扎堆
北區（江北區、渝北區、北部新區）
從錦綉山莊的奠基到香樟林的火爆，緊隨著中華坊的跟進造勢，北部新區一直走在重慶別墅開發的前列。
從2004年起，龍湖、棕櫚泉、和記黃埔、奧園，以及稍後的保利、協信和建工等相繼加入，北部新區在別墅市場的引領地位進一步確立。發展至今，北部新區一直聚焦最高的別墅關注度，越來越多的高檔別墅樓盤扎堆湧入，該區已經聚集了本土和國內最知名的別墅開發企業，占據了重慶別墅市場半壁河山。
升值空間 引人遐想
北部新區自2001年掛牌成立，即被規劃為重慶「最具活力的都市發達圈的核心增長極」，也是重慶財富的新高地,為房地產市場尤其是高端領域，提供了強大的後續需求。
堪稱劃時代的立體交通規劃，更是讓這塊熱土如虎添翼。交通通暢；軌道交通優勢尤為突出，為別墅升值空間提供了更多遐想。品牌地產商不惜血本重金打造產品的做法也讓別墅升值空間加大，比如首金美利山不但耗資2000萬打造內部景觀，甚至出資300萬升級周邊風景，以提升別墅宜居性。
南貴現象
南區（南岸區、巴南區）
南城別墅價親民
隨著別墅用地的逐年遞減，在重慶的別墅版圖中，今後的別墅供應將集中在兩個區域：一個是銅鑼山以東的茶園片區，一個是中梁山以西，縉雲山以東的淺丘平原地帶。作為別墅的重點區域，南岸自然成為別墅買家關注的焦點。
天生麗質 嬌寵一身
南岸的別墅可謂天生麗質。這樣說它，是因為別墅盤占據的資源好。買別墅實際就是對資源的佔有，而南岸依山傍水，先天就是建別墅的好地方。
從目前在售的別墅盤來看，從天景·雨山前、天景·28闕到南山後山的慶隆·南山高爾夫，幾乎都是占據森林資源、以及半山優越地理位置。

⑥ 天津西青區大學城周邊的金地藝墅項目的情況是什麼樣子呢

金地精武鎮來地塊位於西青區精自武鎮迎水南路以西、創新道以北、創源道以南、智興路以東。出讓土地面積約11.31萬平方米,為二類居住用地,容積率1.0-1.8,綠地率不45%,建築密度不大於25%,規劃總建築面積體量約合20.42萬平方米。 金地精武鎮地塊總價25.6億元,樓面價12537元/平方米,溢價率14%,自持建築面積11萬平方米,佔比55.6%。

金地藝墅家為金地集團深耕天津14年第14作，為金地褐石系2.0城市代表作，擇址西青區華苑旁，毗鄰大學城板塊，近距離享受華苑商圈、奧體商圈配套，擁有較為深厚的人文底蘊和學術氛圍；緊鄰地鐵三號線大學城站，可快速貫通全城；同時項目北臨賓水西道，快速連接水上公園、奧城商圈、文化中心、銀河商圈等地，項目南側津淶公路直達梅江居住區，立體交通路網，脈絡城市繁華商圈。作為金地褐石系2.0升級力作，項目建築面積約8.7萬㎡，容積率僅為1.11，產品包括洋房和別墅，為純低密居住社區。

目前價格和戶型面積都未確定。