大學城金衛華

❶ 東方大學城好不好啊還有就是北大方正軟體技術學院怎麼樣，東方大學城裡的人都不好么

披著華麗外表的監獄或是集中營.
那是一個讓好學生變壞,壞學生變的更壞的地獄.
一個女的是被先奸後殺的，還一個是不知道死因的，從河裡浮上來的，一個男是被人活活打死的，還有呢？死因不明！可惡的是死人的消息還被人給封殺的，不得向外宣揚，這里的消費水平也是驚人的高！雖然是開發區的一角、遠離城市的一個郊區，然而它的消費水平卻不比城市低啊，反而高得厲害啊！甚者超過了北京城區的消費水平啊！
學校在學生腰包里想辦法，挖盡心思的去掏。

北大方正軟體技術學院也非常差。

鳳凰衛視2月19日消息 據報道，春節前，河北廊坊一個包工頭在清理拖欠工程款的會上，當著廊坊市領導的面，服葯自殺。這個自殺的包工頭名叫常廣風，經過搶救他撿回了一條命。被搶救過來的常廣風如今住在廊坊火車站旁邊的一家小旅館里，他至今還在繼續討要著自己的工程款。他告訴記者，2001年12月，他帶著200多人的施工隊承建了河北省廊坊經濟技術開發區東方大學城的南大門及路燈工程。沒有想到，驗收合格後東方大學城卻告訴他，無錢支付163萬元的工程款。兩年來，常廣風多次求助廊坊的法院和政府部門，但工程款卻始終沒能要回來。而與此同時，他手下的建築工人卻對他進行圍追堵截，索要工錢。絕望的常廣風，終於選擇以死逼債。

東方大學城創下中國拖欠工程款的新紀錄

因為要不到自己應得的工程款，常廣風陷入了人生的絕境。那麼欠這筆工程款的人，對於常廣風的處境和自殺的舉動，又是怎麼看的呢？

東方大學城開發有限公司董事長金衛華稱：「他實際上是演出了一場喜劇，戲劇性的東西。我覺得如果要像他那樣，那比他債務多的人，都應該早自殺去了。」對於欠工程款的事實，金衛華並不否認。但是，他不認為常廣風已經被逼到了絕路。確實，在東方大學城的眾多債主中，僅僅只有100多萬元債務的常廣風並不算什麼。記者看到了這樣一份東方大學城欠債表，在上面登記的65位債主中，單筆債務最高的金額是5103萬元。

常廣風所在的江蘇華麗公司曾把東方大學城告到了廊坊經濟技術開發區法院。法院裁定，東方大學城開發有限公司必須在2002年年底前付清所有欠款；但是因為法院只做出了裁定，至今沒有執行。河北省廊坊經濟技術開發區法院院長馬衛國說：「我們查封了東方大學城在廊坊的8個賬號，沒有錢。」在馬衛國院長的辦公室，記者看到，還有許多和東方大學城有關的欠款案，都像常廣風這樣只是贏了官司，卻得不到執行。東方大學城究竟有沒有錢，記者無法判斷，然而記者看到，東方大學城的許多房產正在對外招租招售，坐落在大學城中心位置的香榭里廣場也在招商，東方大學城的高爾夫球場一如往日正常營業，球場旁邊還有許多的別墅。根據我國強制執行的有關規定，存款、現金和固定資產都可以作為執行物進行抵押拍賣。如果說東方大學城沒有錢的話，這些房產為什麼不能拿來還債呢？

馬衛國院長的理由是東方大學城很特殊，是教育產業。國家對待教育產業確實在稅收、土地上給了一些優惠，不過並沒有任何一條政策說明在法律上也可以對教育產業網開一面。

在采訪中，記者得到了河北省高級人民法院在2003年5月對河北省人大代表金炳章所提建議的答復。這份答復披露，東方大學城累計外欠的金額已高達22億元人民幣。記者同時還了解到，欠下巨額債務的東方大學城開發有限公司共有兩個股東，大股東是廊坊愛心日語學校，佔80%的股份；小股東是北京外企服務總公司，佔20%的股份。而廊坊愛心日語學校是金衛華的全資公司，也就是說，金衛華個人佔有東方大學城開發有限公司80%的股份，相應也就承擔著80%的債務，以22億元的總債務計算，金衛華個人的債務共計17.6億元。連董事長金衛華自己也承認：「沒聽過有誰的欠款比我還多。」

在采訪中，記者更了解到，東方大學城不僅所欠的債務巨大，而且欠債對象區域廣泛，涉及全國十幾個省區。就連它欠下的東西也五花八門，不僅有民工的工資，建築商的工程款、材料款，甚至連教室里的桌椅板凳、辦公室里的彩電空調、大學城裡的草皮和樹木，東方大學城都是只管佔用，不管付錢。記者在去東方大學城采訪的路上，聽到當地人不把它叫大學城，而叫它「大學坑」。記者在采訪中發現，東方大學城更像是一個黑洞。

在教育用地上大建商品房和高檔別墅

在廊坊經濟技術開發區管委會的一份會議紀要中決定，為了支持東方大學城從事教育產業，把出讓給它的土地價格定在每畝5.5萬元。這個價格只有市場價的1/6,也就是說，東方大學城拿到地皮的時候，享受的是只有教育用地才能得到的優惠價格。可是，這些地到了東方大學城手裡，都用在教育產業上了嗎？

記者走進東方大學城的租售樓管理中心進行了暗訪，發現原來是在打著教師公寓的旗號進行商品房銷售。按照相關規定，在教育用地上進行房地產開發，必須先把教育用地變更為商業用地，由於商業用地的價格遠遠高於教育用地，因此進行變更就需要交納土地的差價。記者來到廊坊經濟技術開發區土地房產局進行調查，結果是沒有任何一塊土地進行過變更，全部都是教育用地的性質。

據廊坊經濟技術開發區土地房產局提供的數字，目前商業用地每畝的地價在30萬元以上，東方大學城在5.5萬元一畝的教育用地上進行商品房開發，這筆生意確實是一本萬利。

沒有履行過土地變更手續，東方大學城就對外銷售這些所謂的教師公寓，它能解決法律方面的障礙嗎？它能夠最終辦下合法的房產證明嗎？東方大學城租售樓管理中心銷售總監付元聲稱：「到目前為止，還沒有因為住宅發生過糾紛。」

東方大學城在綠化帶上建了亞洲最大的高爾夫球場

記者在采訪中還發現東方大學城居然還有一大片高爾夫球場。高爾夫球場是國家嚴格控制的項目，就算建在商業用地上，也很難通過審批。東方大學城又是通過什麼辦法把它建在教育用地上的呢？

東方大學城的高爾夫球場位於東方大學城的東北角，緊鄰京津塘高速公路，非常氣派。

東方大學城高爾夫球場會員部張瑞娜介紹說，只要交會費就可以成為這里的會員，不同的場地不同的價格。目前東方大學城對外營業的A、B、C、D、E這五個球場各有18個洞，總洞數是90洞。而另外一個18洞的F場正在修建當中，今年即可完工。據記者了解，目前90洞的規模已經和亞洲最大的深圳觀瀾湖高爾夫球場並列第一，如果108洞全部完工，東方大學城將獨攬亞洲最大球場的稱號。

在教育用地上經營商業性的高爾夫項目，這已經是違法。但東方大學城居然還建設了一個亞洲最大的高爾夫球場，這樣一個項目，當初是怎麼批下來的呢？記者來到負責項目規劃和建設的廊坊經濟技術開發區規劃建設局進行查詢。河北省廊坊經濟技術開發區規劃建設局局長黎斌出示了一張經過規劃部門審批的東方大學城近期規劃建設圖。在這張圖上，記者沒有看到任何與高爾夫球場有關的規劃。在高爾夫球場的實際佔地位置上，規劃圖明確標明著土地的用途是綠化。

東方大學城不經規劃部門審批，擅自在綠化帶上建亞洲最大高爾夫球場，6000畝的佔地面積已經佔去了大學城總面積的一半還多。這種創舉可能在全國都是罕見的。

東方大學城這個黑洞究竟是誰的搖錢樹？

在這次巨額債務暴露之前，東方大學城是以中國第一座大學城的面目出現的。它讓很多人第一次聽到了「大學城」這個名稱。

大學城是當前新興的一種教育產業發展模式。由投資商建一個設施配套的教學聚集區，有學校、宿舍、操場及生活區，還有相應的教學和生活設施供應。

東方大學城是1999年落戶到廊坊經濟技術開發區的，目前它佔地已經達到1.1萬多畝，是開發區面積最大的一個項目。廊坊經濟技術開發區在2000年10月份的一份文件上寫道，希望東方大學城能幫助開發區改善投資環境，擴大開發區的知名度。如今，東方大學城已是負債累累，它給廊坊經濟技術開發區的貢獻又是什麼呢？

河北省廊坊經濟技術開發區管委會主任王會勇告訴記者：「稅收方面我們不知道詳細數字，我相信很少。」佔地1.1萬畝的東方大學城所帶來的稅收很少，人才貢獻也是一筆糊塗賬。這樣一個項目，它究竟給誰帶來了切實的好處呢？東方大學城的經營情況又怎麼樣呢？董事長金衛華說：「2003年赤字是1000萬元左右。」

債務沉重，經營又面臨著虧損，那麼東方大學城開發有限公司當初為什麼要選擇這個項目呢？董事長金衛華告訴記者他之所以建大學城，完全是對教育事業的熱愛。

記者在東方大學城開發有限公司財務部經理董淑珍那裡，拿到了東方大學城開發有限公司1999年到2003年的收支明細表。這張表上顯示，4年來東方大學城的自有資金只有2.1億元，但是當前資產卻高達33.8億元，如果減去賬面上20億元的負債，利潤為13.7億元。短短的4年時間，以2.1億元收獲了13.7億元的利潤，平均每年的回報率是163%，這種飛一般的財富積累的速度真是讓人大跌眼鏡。那麼東方大學城的利潤又來自於哪裡呢？

東方大學城開發有限公司財務部經理董淑珍說：「原因是兩個，一個是土地增值，一個是房產。」由於金衛華本人佔有東方大學城開發有限公司80%的股份，以此估算，他的個人債務是17.6億元。但事實上，金衛華的資產就遠遠大於他的債務。東方大學城給記者提供了這樣一份蓋了財務專用章的收支明細表。從表上可以看到，東方大學城自有資金2.1億元，資產評估後變現是33億元，扣除債務，金衛華的凈資產是13.7億元的80%，也就是10.96億元，摺合1.33億美元。這樣一個財富值，能排在《福布斯》2003年度中國富豪榜的第76位。可是，金衛華的這些財富現在還只在紙面上，因為要把土地上增值的資產變現，他還繞不開教育用地這道坎兒。那麼，有關部門會不會在22億元債務面前，為他打開這道坎呢?

新紀錄 個人欠債17.6億包工頭贏了官司拿不到錢以死逼債

大突破 教育用地建別墅6000畝地建成亞洲最大高爾夫球場

高速度 去年虧了1000萬2億資金搏來33億資產僅用4年

可以看看下面：

聚焦東方大學城「黑洞」
http://www.phoenixtv.com/home/zhuanti/xwshj/jjdfdxc01/200402/19/201654.html

❷ 東方大學城高爾夫球場老闆是誰

東方大學城開發有限公司董事長金衛華