東方大學城榮盛

① 在廊坊大學城的榮盛花語城買房，有沒有被騙的

第一次看房：
15年月份，我過節去河北省廊坊大學城玩，看到廊坊.花語城的售樓處進去咨詢，售樓處給我分配了一個置業顧問，熱情的給我介紹了樓盤的地理位置優越以及戶型和價格，尤其吸引我的是價格，因為她報給我的5500-6000的價格讓我覺得終於掏得起錢付首付了（專門給我發了簡訊）。還讓我交1萬元排號，說現在交排號費不但可以隨時退，而且還可以享受200元/平米（沒有書面的，後來證明所有的優惠都是假的，因此我最後和他們溝通時要求任何承諾必須書面形式給我，但正因此他們後來強退我的房還說我違約）的價格優惠。銷售幫我算了比帳，100平米，按均價6000算，首付也只有18萬。我感覺我的積蓄再加借父母的錢應該夠了。
第一次交錢和第一個優惠政策：
我回來以後，給我的顧問網上打了1萬元排號，拿到了排號單，和收據《團購費》，而且顧問記錄我的意向購房為103平米戶型和10-15層。顧問告訴我，周末就可以來選房買房了，要我准備《收入證明》《戶口本》等資料去買房。
第一次漲價第二個優惠政策：
過幾天，顧問告訴我一個政策：交4萬電商費（首付增加4萬），可以享受省6萬分期的優惠，問我要不要。我考慮了一下，首付加4萬是不夠的，於是不要電商費。可是顧問後來又打電話告訴我說：請示領導，這個電商費是必須交的，不要這個優惠不行，而且也是幫我省錢，分期可以少付點。我經過和父母商量，決定再借幾萬湊夠22萬。我問顧問，這次買102平米的房子應該足夠了吧，顧問愉快的答應了我，並答應帶我去銀行辦手續。
第一次選房：
周末（9月13），我帶著21萬和准備好的貸款資料到了廊坊花語城售樓處准備交首付買房。然而結果讓我出乎意料。 在環境嘈雜的房間里等候，我們一群幾百人排隊選房。顧問告訴我，因為今天人實在太多，無法辦理"交首付,簽合同手續"，但可以先交定金。我覺得既然來了，就跟著大家辦吧。等輪到我進入選房的房間時，我選中的那些房子早已經被別人挑走了，而且根本不存在均價6000的房子，我看中的100平米的房子早已經買不起了（首付早就超出22萬）！我只好選擇了旁邊的92平米的房子。
第二次交費，第三個優惠政策：
選中房子以後，我排隊交了定金5萬元（之前顧問打電話告訴我，交5萬定金可以享受200元/平米的內部認購價），排隊簽了字。完成這些後，我發現我手裡只有1張某房子的定金收據，雖然我簽了協議。但根本不是一式幾份那種協議，我沒有拿到協議。我還專門跑回去和顧問要協議，顧問說就這些。
第二次漲價，第一次知道實際價格：
銷售讓我回去等她把價格明細通過簡訊發給我，並且讓我等通知交首付。當天未發，我覺得她累了，就沒有催，過兩天給我發了明細，雖然我交完定金時感覺不妙，但實際價格還是實際讓我大吃一驚。我發現顧問說的《交4萬抵6萬》根本不存在所謂的優惠。這個優惠實際上是在一個從未聽說過的單價7000多元的基礎上減的。也就是說，我要額外交4萬元並且是首付。並且，首付已經達到22.27萬。他們之前承諾的所有優惠都是虛假的！
第三次漲價！
在我准備交首付的這段時間。顧問告訴我必須購買他們新出的地下室20平米，首付再加3萬塊，必須要。快26萬的首付，我已無力承受。顧問此時表示，上次我所簽訂的協議（我連副本都沒拿到的那個定金協議），規定了我7天之內不交首付算我違約，房子不是我的，定金不退，而且最初的1萬排號費也不退！但可以延期讓我借錢。 拒簽正式合同 經過前面的交流，我認為廊坊.花語城售樓處的顧問的任何口頭承諾都是沒有意義的，因此我要求看書面的《正式的網上簽約的商品房買賣合同》，竟然被告知看不到合同，不但看不到合同，交首付也只能簽非正式合同。此時我參考其它房地產公司的合同，問土地使用證，預售許可證號碼是什麼，顧問說證件正在銀行使用中，她也不知道證件號碼。她用這個方法拖我，直到9.30日他們才承認沒有預售許可證。不但如此他還說我違約，強制收回了我定的房子，並且拒絕退定金和團購費6萬元。還說，即使退也不可能全退，並要我必須交出定金收據和小票才給我辦理（沒了收據我還怎麼證明我在這里交過錢？）。
請問，有什麼辦法要回我的6萬元？ 本人比較老實（也就是某些人所說的窩囊），不會吵架，據說鬧能鬧回來但我又不知道怎麼鬧。 本人第一次買房，所以基本上被忽悠瘸了。 本人只認識這個榮盛.廊坊.花語城提供給我的顧問和她自己的上級，想和他們廊坊分公司的領導溝通都找不到人。 本人是北京上班族，去一趟廊坊2-3小時，只能周末去。我不知道打官司的經濟成本和時間成本多高，有沒有要回的機會，想請懂法律和懂房地產的朋友給支個招。

② 榮盛阿爾卡迪亞花語城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京榮盛阿爾卡迪亞花語城

別名：廊坊花語城

城市：北京

樓盤位置：東方大學城內張衡路與畢升路交口

開發商：榮盛房地產發展股份有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：華聯超市(公交站):21路;805路;一期學生公寓(公交站):805路;一期公寓(公交站):12路;美食街(公交站):12路;21路;廊坊大學城東門(公交站):805路;805路區間;805路快車;東方大學城東門(公交站):12路;大學城管委會(公交站):21路;35路;805路;活動中心(公交站):12路;21路;廊坊東方職業技術學院(公交站):21路;35路;大學城公安分局(公交站):12路;

其他交通方式：沿京滬高速行駛廊坊出口出，沿北環路東行500米，見華祥路北轉，穿過一號路，直行1.54公里，見張衡道西轉行500米，與畢升路交匯即到。

規劃信息：其佔地面積為705665.86平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位1;1

周邊配套：商圈：萬達、明珠、新朝陽、大學城、新世界、格林時代廣場；
醫院：市人民醫院、中國石油中心醫院、市中醫院、愛德堡醫院；
學校：9大高等學府環繞，東方大學城內擁有北京中醫葯大學東方學院、東方職業技術學院、北京城市學院、中國民航管理幹部學院、廊坊職業技術學院、廊坊東方翰翔培訓學校、廊坊衛生職業技術學院等高校；
幼兒園：自建幼兒園、廊坊奕通國學幼兒園；
公交：12路、20路、北京公交805路。

內部配套：自建幼兒園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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