廣州本科學歷能買房

1. 繼佛山後 廣州南沙放鬆本科及以上人才購房限制

新京報訊（記者 段文平）繼佛山後，12月13日，廣州南沙區也出台新政放鬆學歷購房限制，其中在南沙區工作、學習的本科及以上學歷人才，在該區范圍內購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制。

在業內人士看來，南沙區位於廣州市的最南端，距離澳門、深圳、珠海、中山更近，此次是基於區域發展的人才吸引政策，更為了港澳居民在粵港澳大灣區購房的便利，並不是限購松綁。

本科及以上人才「零」門檻購房

12月13日，廣州市南沙區住房和城鄉建設局、廣州市規劃和自然資源局南沙區分局、廣州市南沙區人力資源和社會保障局、廣州南沙開發區（自貿區南沙區）人才發展局聯合發布《關於進一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》（下稱《通知》）。對於政策出台目的，《通知》指出，主要是為貫徹落實《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，加快建設粵港澳全面合作示範區和國際化人才特區，不斷優化營商環境，加快推動人才、產業集聚，提高我區人才及港澳居民住房保障的精準性、實效性，為便利人才及港澳居民購買符合實際需要的自用、自住商品房。

具體看來，被認定持有廣州市人才綠卡、廣州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙區范圍內享受廣州市戶籍居民購買商品房同等待遇；港澳居民在南沙區范圍內購買商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

更重要的是，包括具有本科及以上學歷、中級及以上專業技術資格、中級及以上職業資格、可聘任為中級及以上專業技術職務的執業資格的人才，在南沙區工作、學習，並符合下列條件之一的人才，在南沙區范圍內購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制（在廣州市內已購有首套商品房的除外）。

而在之前，廣州南沙執行非本市戶籍居民家庭購房，必須連續繳滿5年個稅或社保的政策。2017年3月17日，廣州市人民政府廳發布《關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》，進一步完善商品住房限購和差別化信貸政策，促進房地產市場平穩健康發展。其中規定，本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

此前已微調限購 個稅與社保可「互證」

廣州南沙之前，與廣州臨近的佛山市也放鬆了本科及以上人才購房限制，這導致當地房地產市場出現異動，出現炒房現象。

此次廣州南沙人才購房新政有什麼不同？將會帶來哪些影響？

值得關注的是，作為一線城市，在執行最嚴格的調控政策的背景下，廣州率先出現政策的微調。今年11月22日消息顯示，廣州市天河區、海珠區、白雲區、荔灣區、番禺區、黃埔區及市不動產登記中心對非本市戶籍人士購房的資格進行調整，即在非本市戶籍居民購房人資格查驗過程中，個稅和社保繳納記錄可作為相互補證資料。

根據廣州之前的限購政策，非本市戶籍連續繳納滿5年個稅或社保（購房之日算起），限購1套，只認連續五年繳納的個稅，或者是5年連續的社保，中間有漏一個月都會喪失購房資格。

新京報記者 段文平

編輯 袁秀麗 校對 陳荻雁

2. 以廣州為例，大學畢業需要工作多少年才能買房呢

剛剛，廣州已經走到了重新消息，在南沙區的人才政策引入，學士學位或以上工作，學習購買商品房，不受戶籍，社會保障和稅收限制。

3. 外地人在廣州買房需要什麼條件

外地人想要在廣州買房，首先需要五年社保，對於限購比較松的1年社保+本科學歷。
如果以上條件達不到可以選擇增城區和從化區的房子，這兩個區不限購。

4. 在廣州買房要什麼條件呢

廣州房產市場在2020年非常的火爆，最火的是黃埔和南沙這兩個區。這歸功於2019年的松綁限購政策，讓有意向購房的外地人更加容易購房廣州的房子。

目前廣州有十一個區，不限購區分別是增城和從化區。輕限購區有五個分別是花都、白雲、黃埔、番禺、南沙五區；重限購區必須有五年社保或者廣州戶口才能購房，四區分別是越秀、荔灣、海珠、天河。

2019年分別三區松綁限購政策，花都、黃埔、南沙，2020年白雲、番禺繼續松綁限購。

那麼輕限購區都需要什麼條件才能有購房資格呢？

黃埔：

黃埔區是2019年12月20日政府發布通知，在黃埔連續工作半年以上的人才，可以不受廣州戶籍限購政策可以在廣州黃埔區購買一套住宅。在黃埔區持有人才綠卡，其父母配偶父母、成年子女均可限購一套住宅。澳門、香港居民可以享受廣州居民同等待遇。

南沙區：

2019年12月31日發布，符合條件的本科學歷者，可以不受戶籍、社保、個稅限制，在南沙可以購買一套。

花都區：

2019年12月17日，花都開放在本區購買社會保險6個月的期限要求，申請人憑相關就業或者創業證明即可申領人才綠卡，持卡人在置業、入學等方面享便利化服務。

2020年3月18日，對於工作場所在花都區內和廣州空港經濟區范圍內的企業（含注冊6個月的個體工商戶）員工在區內沒有住房的可以區內購買一套商品住宅。所購的商品住宅取得不動產權證滿三年方可轉讓。

「花都人才綠卡」持有人的父母、配偶父母、成年子女，在區內沒有住宅的，均可以在區內購買一套商品住宅。

白雲區：

2020年3月14日，在白雲區連續工作滿一年，具有大專以上學歷符合條件的人才在江高、人和、太和、鍾落潭四鎮范圍享受廣州戶籍同等待遇。

番禺區：

2020年8月28日，番禺區發布人才新政，具有雙流大學（A類和B類）全日制本科或者以上學歷，且在番禺創業或者就業的青年人才；以及番禺大學城應屆畢業生，不需要社保即可在番禺買房。

從發展來看黃埔和南沙是人們最看好的，因為黃埔的松綁限購所以其他區模仿黃埔松綁限購政策。

但是限購是松綁了，貸款還是一樣限貸。

以上內容僅供參考

來源：羊城樓訊

5. 廣州黃埔區買房條件

廣州黃埔屬於限購區，根據最新的政策，您需要具備以下兩個條件的任何一個即可：1.廣州戶口（集體戶、個人戶皆可）；2.連續60個月的工資社保或個稅記錄。廣州戶口的，單身可以購買1套，家庭可以購買2套。外地戶口，滿足社保或個稅條件的，可以購買1套。
【拓展資料】
廣州市黃埔區住房和城鄉建設局12月20日發布了《廣州市黃埔區住房和城鄉建設局關於完善人才住房政策的通知》(下稱「《通知》」)
具體到購房人群來看,該《通知》指出,經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才,可不受戶籍限制,在黃埔區范圍內購買1套商品住房。在黃埔區工作,持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才、優秀人才、精英人才、名校(園)長、名教師、優秀醫學專家、黃埔工匠,其父母或配偶父母均可在黃埔區范圍內購買1套商品住宅。港澳居民在黃浦區范圍內購買商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。
「《通知》提及的『經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才,可不受戶籍限制,在黃埔區范圍內購買1套商品住房』,在關涉人才的標准上並沒細化,近乎可以理解為廣州市黃埔區放鬆了限購。」。
此前廣州的限購政策規定,非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,在本市限購1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
值得一提的是,近段時間,粵港澳大灣區多個城市不同程度放鬆了購房限制。
最新的購房限制「閘口」打開主要關涉港澳人士。廣州市不動產登記中心證實,從12月16日起,港澳人士在廣州各區購房,無需再提供學習、工作、居住證明,僅需提供港澳身份證和通行證,並滿足廣州市內無房的條件,即可購買一套住宅。
廣州市不動產交易登記中心表示,港澳人士購房的前提條件是境內無房,不僅僅是廣州市內無房。
在深圳港澳人士購房也享有類似政策,購房者只需提供港澳身份證和通行證,如果沒有房就可以買一套房,這就解決了港澳居民工作、生活、居住的需求。
此外,毗鄰澳門的珠海橫琴也出台了專門針對澳門居民的購房服務。距離橫琴口岸約兩公里的「澳門新街坊」項目已在澳門居民中引起了較高的關注度。這是由珠海和澳門共同推進的佔地面積約18萬平方米的綜合民生項目。它擬以限價方式提供3800套住宅,並爭取把澳門的教育、醫療等社會福利和公共服務延伸進去,拓展澳門居民的生活空間。
同時,粵港澳大灣區的多個城市對於人才購房的限制也在放鬆。
12月13日,廣州南沙區出台新政放鬆學歷購房限制,其中在南沙區工作、學習的本科及以上學歷人才,在該區范圍內購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制。
此前不久,佛山市同樣明確,本科以上學歷購買首套房不受戶籍、個稅、社保限制。
截至目前,包括廣州、佛山、中山、珠海等城市在內,粵港澳大灣區多城已針對人才購房、港澳居民灣區購房,出台不同程度的優化措施。

6. 本科應屆生廣州入戶後可馬上買房嗎

不可以，還要看你繳納社保的年限，還有或者是繳納個稅的年限，這個都是有要求的。最近有沒有變我不清楚，你可以咨詢當地的住建局，那裡有相應的政策解釋。

7. 廣州購房資格最新政策2021

2021年廣州購房資格最新政策每個地區各不相同。
具體情況如下：
一、白雲區的購房條件：
1、只要在白雲區創業或工作超過6個月的，具有雲聚英才卡或全日制研究生學歷並有博士以上學位等，可在白雲購房；
2、大專及以上符合條件的人才在江高、人和、太和、鍾落潭四鎮范圍內享受廣州市戶籍居民同等待遇。
二、花都區的購房條件：
1、985、211本科，大專以上學歷並在我區企業擔任中高層管理人員，不限戶籍，無需社保可在花都區買房；
2、辦理花都區人才綠卡，社保在花都區需滿6個月；
3、在區內和廣州空港經濟區范圍內的企業（含注冊6個月以上的個體工商戶）員工，區內無房可購買一套房，證滿3年方可轉讓。
「花都人才綠卡」持有人的父母、配偶父母、成年子女，區內無房的，均可在區內買一套。
三、廣州南沙購房政策有以下幾點：
1、在南沙貸款買房，省內外地戶口已不需要社保或者納稅證明，其他要求基本無差別，只有用公積金貸款買房有細微區別；
2、南沙住房公積金管理中心實行先省內後省外城市住房公積金異地貸款業務的原則，已經與省內縣市實現公積金異地貸款業務；
3、還有對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例調整為不低於30％；
4、而對個人購買家庭獨一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅等等。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。

8. 本科學歷半年社保可以在廣州番禺區買房

不可以的。
廣州市規定外地人要想買房，是要有連續五年的社保繳納記錄才可以買的。
而番禺區也是屬於廣州市，所以也必須要五年的。
就是以後會慢慢放鬆限購政策，在短期內也不會這么快就縮短到半年社保這么短的。

9. 廣州購房資格最新政策2021

摘要 你好，目前廣州的住宅非限購區只有增城和從化，而其他區域都是限購的。也就是說，外地人如果想要在增城和從化購買1套住房，不需要任何的條件

10. 大學本科需要買幾年社保可以入戶廣州買房

您好，非廣州市戶籍在廣州買房需要提供自購房日起連續五年不間斷的社保或個稅繳納記錄。值得注意的是，在廣州買房不能入戶，如果您想要入戶，可以通過以下方式：

1 、積分入戶

條件：在廣州的積分入戶政策下，要有60積分，年齡45周歲以下，廣州基礎社保連續購買滿4年以上，在廣州有房產等條件均可申請積分入戶廣州。

需要准備的資料：社保參保證明和歷史繳費記錄，房產證，無犯罪記錄證明，身份證，學歷證，技能證，職業資格證書，工作證明等。

2 、技能入戶

條件：擁有二級技師證書(40周歲以內）或者一級技師證書（45周歲以內），廣州社保連續購買滿一年以上，符合計劃生育政策等條件均可申請積分入戶廣州。

需要准備的材料：人才引進申請表，引進報告，表現考核證明，社保參保證明和歷史繳費記錄，房產證，無犯罪記錄證明等。

3 、人才引進

條件：本科學歷畢業（成人本科、自考本科、電大本科、函授本科等非統招或統招學歷無學士學位），年齡在35周歲以內，有中級職稱，均可申請人才引進。

需要准備的材料：調動申請、選調人員呈報表、畢業證等。

技能入戶和人才入戶更多詳情您可以咨詢廣州人社局。