本科學歷換一套房

❶ 擁有一個本科學歷，價值多少錢

【成考快速報名和免費咨詢：https://www.87dh.com/xl/ 】 想要讀專升本，或者高升本考生內心是存在非常多的顧慮的，很多人都會認為本科學歷沒有什麼用，不能給自己實質性的幫助，那麼大家可能對這個問題存在誤解了，今天我們就來了解一下擁有一個本科學歷，價值多少錢鍵則穗?

一、擁有本科學歷相當於大城市戶口。
比如鄭州，本科畢業生三年內按每人每月1000元的標准發放生活補貼，購房補貼每人2萬元。再比如武漢，實行學歷落戶，高校畢業生租特定房可打盯大八折。還有長沙，對落戶長沙的本科畢業生兩年內每年發放6000元租房和生活補貼。在一線城市生活，本科不僅是每月拿到的薪資更高，還享有更完善的醫療、教育、產業稿卜體系，擁有更高的公共服務業水平。有本科學歷，你才有留到一線城市的資本。
二、本科學歷比想像的珍貴。
根據《2010年第六次全國人口普查主要數據公報》數據顯示，在中國13億人口中，具有大學(指大專以上)文化程度的人口為119636790人。意味著，在中國每10000人，有大學文化程度的只有893人，不到1000人。即使在大家覺得「大專多如狗，本科遍地走」的現在，在中國，擁有本科學歷的人，10人裡面還不到1個。你是選擇做10個人中間那1個，還是另外9個呢?
學歷雖然不是萬能的，但是沒有學歷可能你連工作都找不到了，擁有學歷也就擁有更多的可能，所以說，乘著現在成人高考還不難的話，那就趕緊抓緊時間去爭取一個本科學歷吧，相信你的人生一定會更上一層樓!
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❷ 合肥市購房政策2022

1、本市常駐戶口，不限購。(擁有兩套及以上合肥產證的房產,新房限購。);
2、本市集體戶，滿一年，不限購;未滿一年，兩年內逐月繳納12個月社保或個稅，可購買一套住房;
3、外地戶口，兩年內逐月繳納12個月社保,限購一套;
4、退伍軍人，退伍戶口落在合肥市，限購一套。(需落戶);
5、應屆兩年內畢業簡芹的大專及以上學歷，在本市工作，社保繳納滿個月，限購一套;或者在本市創業，憑營業執照，限購一套。(需落戶);
6、國家認可的3級以上技工，在本市工作社保繳滿一個月，限購一套。(需落戶);
7、研究生及以上學歷，或40歲以下本科學歷，在本市工作，社保滿一個月，限購一套。(需落戶);
8、港澳台及鉛李外籍人士，工作滿一年。工作單位開證明，或居住證滿一年，限購一套;
9、四縣一市戶口，無需社保,寫申請，限購一套。
合肥限購區和非限購區
非限購區：合肥市區目前新站區、瑤海區、新橋產業園是非限購區，也就是購房不需要任何的社保、個稅和戶籍的要求，和肥東、肥西、長豐三縣是一樣的，通俗點說就是拿著錢就可以買了，而且不限制購買套數。
限購區：除了新站區、瑤海區、新橋產業園以外的市區是限購區，要滿足一定的限購條件，同樣也有套數限制;
二次限購區：這里指的是2021年分兩次劃定的政務、濱湖、高新的二次限購區。前期在這些區域購買二手房納入限購2套范圍，其他限購區二手房全款不限購。不過在5月10日調整後，在限購攔激畢區有2套房產的，可以在二次限購區再買1套二手房(新房不行)。
關於二次限購區有個地方需要注意的是原瑤海區38本部也被納入二次限購區，但是隨著瑤海區不限購，自然也取消了。
法律依據
《民法典》第一百三十五條 民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規規定或者當事人約定採用特定形式的，應當採用特定形式。 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

❸ 本科學歷為在長沙買房，如何落戶

本科生只要是35歲以下即可憑學歷證明直接落戶

1、在長沙工作，專科及以上的學歷可以憑工作憑證落戶專生（不限年齡、戶籍）只需憑在長工作證明、公司營業執照、在長社保參保證明（無時限要求）即可買第一套房。

2、碩士生、博士生（35歲以下）在長沙工作、首次落戶並購買首套房的，分別補貼3萬、6萬，購房後憑新房網簽合同、二手房產權證申請，直接支付給本人，領了補貼的自契稅繳納起五年內不能出售。

(3)本科學歷換一套房擴展閱讀：

該通知中關於進一步規范市外遷入人員落戶條件細則如下

1、在我市合法穩定就業並有合法穩定住所(含租賃)，同時在我市連續繳納12個月個人所得稅或城鎮社會保險的，可以將本人戶口遷入居住地城鎮地區。

2、在我市投資興辦企業、個人創業，已納稅或已安置人員就業的企業法人代表、合夥人、出資人、股東等及個體工商戶，在我市連續繳納12個月的企業所得稅或個人所得稅或城鎮社會保險的，可以將本人戶口遷入我市城鎮地區。

3、在我市通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權的，實行「一房一戶」落戶，可以將本人戶口遷入我市房屋所在地城鎮地區。

4、進行析產的住宅、商業用房、商住兩用房或辦公用房，由不動產權屬證書上的所有產權共有人協議並經公證確定一名遷入人。

5、按照國家和湖南省關於人才認定的相關規定，獲得市級以上(含)組織人事部門認定的人才，憑市級以上(含)組織人事部門相關證明，可以將本人戶口遷入我市城鎮地區。

6、高校本科及以上學歷的畢業生，憑畢業證、就業報到證或我市合法穩定就業憑證材料，可以將本人戶口遷入我市城鎮地區。前款規定以外的高校、職院畢業生，憑畢業證、就業報到證或我市合法穩定就業憑證材料，以及在我市繳納城鎮社會保險的憑證材料，可以將本人戶口遷入我市城鎮地區。

7、取得中、高級專業技術資格或中、高級職(執)業資格，在我市合法穩定就業並繳納城鎮社會保險的，可以將本人戶口遷入我市城鎮地區。

8、符合本通知第一條、第五條、第六條規定的落戶條件，與我市區域內的人力資源公司簽訂勞動合同但派遣至我市以外工作的人員遷入落戶的不予辦理。

9、戶口在株洲市、湘潭市區域內的居民，投靠我市祖父母或外祖父母遷入落戶的不再辦理。

10、符合本通知規定落戶條件的，應當提交相關憑證材料。本通知未明確的其他事項仍按《長沙市公安局關於印發<長沙市常住戶口登記管理規定>的通知》(長公通〔2016〕71號)執行。

11、本通知自發布之日起施行。長沙市公安局之前制定的相關規定與本通知不一致的，以本通知為准。

❹ 買房必看！2022年南京最新購房政策！內含：購房、落戶、貸款、交易稅費、公積金

限購政策
限售政策
二手房「帶押過戶」
換房退稅細則
貸款政策
房貸利率
購房證明
落戶政策
個人徵信報告查詢
房產交易稅費
南京限購政策
外地人
外地人無房，在南京主城橘行買房所需條件:
1年內累計繳納6個月社保即可開具購房證明，征繳方式不作區分，個人補繳、單位補繳均可。
(今年7月，南京修訂發布《南京市積分落戶實施辦法》，其中提到在長三角區域三省一市繳納城鎮職工社會保險的，累計納入我市繳納年限計算並賦分)
外地人無房，在六合、溧水、高淳買房，憑借身份證和戶口本開出一張購房證明，不需要繳納社保，其中六合區購房證明僅局限於六合區域使用，不包括大廠葛塘區域。
外地家庭戶在南京可購買2套住房。
南京戶籍
南京單身可購買2套住房。
南京家庭戶可購買3套住房。
本地二孩及以上家庭可開具第三套房的購房證明(需要先到街道開具二孩證明，開出後最早次日使用)，其他開具購房證明材料不變，可以購買南京任何區域，已經執行。
在現有住房限購政策基礎上，A/B/C/D類及博士人才可增購1套住房。
在非限購區買房不計入家庭房產套數，無需購房證明，憑身份證即可直接購買第三套。
南京戶籍在六合、溧水、高淳不限購，但限貸。
限購區域:鼓樓、玄武、秦淮、建鄴、南站片區、邁皋橋片區。
非限購區:限購區域以外。
南京限售政策
限售3年標准為:預售商品房(新房)限售時間以合同備案時間為准;現售商品房、存量房(現房、二手房)限售時間認定以登記受理時間為准，即現房和二手房按照不動產登記第一頁的時間。(房產備案時間可通過「南京不動產」公眾號查詢——辦事大廳——登記查詢)
南京二手房「帶押過戶」
為進一步提升二手房交易安全性和不動產登記辦理便利度，今年9月中旬開始，南京全面推行二手房「帶押過戶」模式。
流程及操作指南見下圖:

南京換房退稅細則
從今年10月1日起至明年12月31日期間，凡是出售自有住房並在1年內重新購房住房的納稅人，對其繳納的個人所得稅予以退稅!
政策享受時間:2022年10月1日至2023年12月31日期間。
享受優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件:
●納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)所轄全部行政區劃范圍。
●出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。
注意:
退稅金額的多少和網簽價有關，和房子的面積大小無關;
賣房小於買房金額差額退個稅，賣房大於買房金額退全額;
政策是全國執行，同城買賣退稅，不同城市不能退;
企業不能享受個稅退稅，政策只適用於個人住房;
模困共有產權各退各的稅費，不能退到一個人名下。
計算公式為:
1、新購住房金額≥現住房轉讓金額，退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅。
2、新購住房金額
3、現住房轉讓金額和新購住房金額與核定計稅價格不一致的，以核定計稅價格為准。
4. 現住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅。
5. 對於出售多人共有住房或新購住房為多人共有的，應按照納稅人所佔產權份額確定該納稅人現住房轉讓金額或新購住房金額。
時間認定:
1. 出售現住房的時間:以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為准。
2. 新購住房的時間認定:
新購住房為二手房的:購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產權證載明的登記時間為准;
新購住房為新房的:購買住房時間以在住房城鄉建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為准。
退稅所需材料:
居民換購住房個人所得稅退稅申請表(稅務窗口填寫);
納稅人身份證件;
現住房的房屋銷售合同;
新購住房為二手房的，房屋銷售合同、不動產權證書;
新購住房為新房的，報經住建部門備案(網簽)的房屋交易合同;
本人名下的銀行卡(信用卡不能退)。
退稅地點:
納稅人賣房時在哪個稅務機關繳納了個人所得旦伍念稅，就向哪個稅務機關申請退。
南京住房貸款政策
公積金貸款:
2022年5月份，南京調整了公積金貸款額度，其中首次使用住房公積金貸款購買第二套住房，公積金最高可貸款額度由30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調整為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。
申請公積金貸款購買自住住房的，首付款比例不少於購房總價的20%。國家另有規定的從其規定。
家庭已有一套住房建築面積不超過120平方米且人均不超過40平方米(根據本市人均住房建築面積情況適時調整)，再次購房申請公積金貸款時，首付款金額不得低於購房總價的20%，貸款利率按照公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
注:高層次人才按照A、B、C類，公積金最高貸款額度分別放寬到4倍、3倍、2倍。
南京購房首付比例
商業貸款:
南京市區
首套房(無房或無貸)，首付3成
名下1套房，貸款結清算首套，首付3成
名下1套房，貸款未結清算二套，首付6成
第三套房，停貸
六合
首套(無房或無貸)，首付3成
名下1套房，貸款結清算首套，首付3成
名下1套房，貸款未結清算二套，首付5成
溧水、高淳
首套(無房或無貸)，首付3成
名下1套房，貸款結清算首套，首付3成
名下1套房，貸款未結清算二套，首付4成
(因政策調整等原因，具體情況以各大銀行及售樓處為准)
南京房貸利率
公積金貸款利率:
5年期以下(含5年)首套個人住房公積金貸款利率由現行的2.75%下調至2.6%，下調0.15個百分點;5年期以上首套個人住房公積金貸款利率由現行的3.25%下調至3.1%，下調0.15個百分點。
第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分別為3.025%和3.575%。
商業貸款利率:
截至10月，南京主流銀行首套房貸利率基本在4.1%(LPR-20基點)左右，二套房貸款利率在4.9%(LPR+60基點)左右，已經是歷史低利率。
購房證明
開具購房證明途徑
線下購房證明辦理地點:
不同類型購房證明辦理
無住房證明如何辦理
無房家庭最新認定標准:
無房家庭須本市戶籍、全市范圍內無自有住房，申請開具購房證明時滿足如下條件:
購房證明開具之日前2年內無自有住房登記信息和交易記錄，包括房屋贈予、房產交易轉讓(含份額交易)、通過司法途徑轉移的房產均納入交易記錄或登記信息。
購房證明開具之日前1年內在我市連續繳納12個月城鎮社會保險或個人所得稅。對於無法提供城鎮社會保險或個人所得稅證明的，須南京戶籍滿5年。
滿足以上條件以後，開具購房證明的步驟和普通購房證明一樣，分為線上和線下兩種。但無房家庭只能開出一張無房家庭購房證明，有效期為180天。
注意:
符合《南京市常住戶口登記管理規定》，考取大中專院校、技工學校的學生，在校期間從原籍遷入學生集體戶的，不認定為「無房家庭」。
購房資格核查中，居民家庭成員補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認可。
如果滿足「2008年後在江蘇省內登記結婚的非集體戶人士、未婚單身人士、離異且無未成年婚生子女的人士、無婚生子女的非集體戶喪偶人士」其中任意一個，可到「我的南京」APP開具無房購房證明，不滿足的則需到窗口進行辦理。
人才購房證明如何辦理
以下人才可以申請人才購房證明:
1在我市工作，相當於《南京市人才安居辦法》中的A-E類人才
2在我市工作，本科(45周歲以下)需繳納12個月社保或個人所得稅(一年工資流水)
3在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，碩士需1年以上勞動合同、社保或個人所得稅需6個月(一年工資流水)
4在我市工作，博士需1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅需3個月(碩士開始工資流水)
5在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得高級技師及以上職業資格的高技能人才
6在我市登記注冊的企業工作，年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨幹
7在我市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會認定，並經市委市政府批準的舉薦人才
具體流程:「我的南京」APP→「南京房產」→「人才安居」→「人才購房服務」
然後根據系統提示上傳勞動關系、業績履歷等材料，提交即可，審核通過的獲得電子版《人才購房證明》，有效期12個月。
注意:
1以上供應對象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、台人才。
2人才需與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。
3其中，本市戶籍相當於A、B、C類人才必須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房且1年內無住房交易記錄。
普通購房證明如何辦理
直接開具購房證明(兩種方法)
_繳納社保或個稅
外地人無房，在南京主城買房所需條件:
1年內累計繳納6個月社保即可開具購房證明，征繳方式不作區分，個人補繳、單位補繳均可。
其中社保證明網上列印，本人憑有效身份證件到市、區、街道等社保服務窗口辦理網上注冊手續後，登錄南京市人力資源和社會保障局網列印(工作日8:00-20:00)。
個稅證明由本人憑有效身份證到辦稅服務大廳開具。
_人才直接購買，且需滿足以下條件:
◆45歲以下;
◆本科及以上學位;高級職稱(含副高級和正高級);高級技師職業資格;
◆提供在寧單位簽訂勞動合同;
◆在職證明。
落戶南京後，成為南京人再開購房證明，有積分落戶和人才落戶2種方法。
落戶政策
●人才落戶
5月31日，南京市公安局官網發布關於印發《南京市人才落戶實施辦法(暫行)》的通知，新辦法自2021年6月1日起執行，有效期3年。
以下4種人才可直接落戶:
1具有研究生及以上學歷或45周歲以下本科學歷畢業生(含同等學歷的留學歸國人員、非全日制研究生);
2在南京就業參保半年，且40周歲以下專科學歷的畢業生;
3具有中級及以上專業技術資格人員;
4具有三級及以上國家職業資格(技能類)人員。
注:2021年1月1日後具有的職業資格證書，僅認可政府核發保留的9個准入類職業資格證書。
●積分落戶
2022年7月27日，南京發布了新的積分落戶實施辦法，通過積分落戶南京，需要繳納的社保年限調整為不少於12個月，長三角的社保繳納年限累計認可。
新的積分落戶辦法，自2022年9月1日起開始施行。
積分落戶指標由基礎指標、加分指標、減分指標三個部分組成，即積分=基礎指標+加分指標-減分指標，積分達到100分，即可向各區級公安機關提交落戶申請。
●投靠落戶
_父母投靠落戶
需要父母年齡均已超過法定退休年齡並按規定領取養老保險待遇(父親超過60周歲，母親超過55周歲)，申請入戶地為合法固定住所並共同實際居住、產權人為申請人本人或其配偶。
_夫妻投靠落戶
已經領取結婚證，結婚滿5年、年齡滿30周。申請入戶地為合法固定住所並實際居住，房屋產權人為申請人本人、配偶、父母、子女。
_配偶及子女投靠落戶
申請人有結婚證、子女未婚。申請入戶地為合法固定住所並共同實際居住，產權人為申請人本人、配偶或子女。
_子女投靠落戶
子女未婚，申請入戶地為合法固定住所並共同實際居住，產權人為申請人本人、配偶、子女。
此外，還有安置落戶、軍屬落戶、運動員落戶、華僑落戶等形式可落戶南京。

❺ 最新！蘇州購房政策！2022年9月19日

蘇州多區已恢復之前的購房政策!非本地戶籍居民購源頃房需6個月社保或個稅證明!最終以各區交易中心系統審核出來的結果為准。
我們整理了蘇州最新的限購、限售、公積金、落戶、人才購房政策，供參考。
政策
01
蘇州限購政策
1、購房條件
外地戶口需提供3年內在蘇州連續繳納6個月及以上納稅或社保證明(2022年5月9日起實施)
外地戶籍復購，賣房後2年內，無需社保或稅單可直接購房(2022年4月11日起)
非限購區域購房不計入家庭限購套數。
不限購區域:常熟、張家港
崑山:外地人(滿足相關政策)無需社保在崑山可買三套房。符合條件的外地人才，直接享受與崑山本地戶籍家庭相同的購房資格，可以購買三套房。
吳江:提供身份證明就可以在吳江購買首套房，提供大專以上學歷證明和一個月社保，就可在轎升吳江購買二套房、三套房。
吳江汾湖(針對上海、嘉善戶口):上海和嘉善戶口可以在汾湖最多購買3套房，無需社保，新房、二手房都可以。大專及以上學歷，外地戶口在上海繳納一個月社保，就可在吳江汾湖買房。
注:相城區自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除2年社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。
根據《相城區人才安居樂業實施意見(試行)》，以下情況不限購:
1、本科及本科以上學歷有在相城區有工作1年以上的勞動合同並在相城繳納滿3個月的社保或工資或公積金等不受限購限制。
2、市級以上頒發的落戶人才，不受以上條件限制。
3、相城區政府認定的f類企業員工、通過公司可以申請購房資格，目前有35家，後期可能有新增。
4、在相城區繳納個稅5萬以上(近一年)不受學歷等限制。
2、限購范圍
本市戶籍:居民家庭最多可購買3套房
外地戶籍:居民家庭最多可購買1套房
3、限購區域
限購區域:姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、崑山不限購區域:常熟、張家港
4、社保個稅繳納范圍
在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區)及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。
政策
02
蘇州限售政策
1、新房
取得不動產證起2年內不得轉讓。
購房後家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售房屋時不受轉讓年限閉裂老制約。
2、二手房
不限售
3、限售區域
限售區域:蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、高新區、工業園區)、張家港不限售區域:崑山、常熟、太倉
政策
03
蘇州限貸政策
1、首套住房
最低首付款比例不低於30%
2、二套住房
已結清:最低首付款比例30%;
(對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭)
未結清:最低首付款比例60%;
(居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房)
3、第三套住房以以上
對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款
政策
04
蘇州公積金貸款政策
2021年6月11日起，在蘇州市行政區域以外省市繳存住房公積金(異地公積金)符合蘇州市購房條件可以在蘇州貸款買房!
適用范圍是:
異地貸款，是指在蘇州市行政區域以外省市繳存住房公積金且符合蘇州市購房條件的職工，在蘇州市購買自住住房時，持繳存地住房公積金管理中心證明，向蘇州市住房公積金管理中心申請辦理的住房公積金貸款。
申請條件:職工辦理異地貸款時，一是要符合蘇州市住房公積金個人住房貸款條件;二是需滿足職工未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的規定。
落戶
05
蘇州落戶政策
關於落戶，蘇州市區(姑蘇區、園區、吳中區、相城區、高新區)有人才落戶和積分落戶、租房落戶(需滿足積分落戶的條件)、投靠落戶等方式。
實施省內特大城市蘇州與南京在積分落戶時，實現居住證年限和社保年限積累互認。探索蘇州與無錫、常州等具備條件的都市圈率先實現戶籍准入年限同城化積累互認。
值得注意的是，吳江、常熟、張家港、太倉、崑山也取消了房遷落戶。
人才
06
蘇州園區、新區人才購房政策
園區人才優購政策如下:
《蘇州工業園區人才優先購買商品住房操作辦法》已於2019年6月6日發布實施，為准確把握文件精神，園區規劃建設委員會會同園區人才辦對相關規定做了解讀，具體內容如下:
一、申請人才優購房應具備哪些條件?
政策原文:在園區就業、創業並連續繳納社保或個稅12個月及以上，且個人及家庭(含未成年子女)在蘇州大市無自有住房的本科及以上人才，或園區人才辦認定的其他高層次緊缺人才。
解讀:申請優購房，要同時具備三個條件:
1、到申請之日為止，要在園區就業、創業且在園區連續繳納12個月及以上的社保或個稅。
下列三種情形，均不符合申請條件:(1)在園區工作，社保、個稅沒有繳納在園區;(2)不在園區工作，但社保、個稅繳納在園區;(3)申請人社保繳交單位與實際工作單位不一致(即通過園區企業第三方代繳)，且實際工作單位為非園區企事業單位的。
2、蘇州大市范圍無自有住房既包括姑蘇區、吳中區、相城區、工業園區、高新區、吳江區等6個城區，也包括張家港、太倉、常熟、崑山等4個縣級市內無自有住房。無自有住房包括商品住房、動遷安置房和農村宅基地等。
3、具有本科及以上學歷(學位)或園區人才辦認定的其他高層次緊缺人才。
園區人才辦認定的其他高層次緊缺人才主要指在滿足其他條件的基礎上，對園區自主申報入選的各級領軍人才不做社保或個稅繳納時間要求，對具有博士學歷(學位)的人才放寬社保或個稅繳納時間至3個月及以上。
二、通過離婚或將現有房產轉移給父母等近親屬後造成無自有住房的，可以申請優購房嗎?
政策原文:申請人在本辦法施行後，將家庭擁有的住房轉移至原配偶或未成年子女名下造成無自有住房的，自該住房不動產轉移登記滿兩年後方可申請優購房資格。
解讀:
1、為了防範刻意通過離婚方式取得人才優購房資格，明確了不動產轉移登記滿兩年後方可申請優購房資格的限制。2、將家庭擁有的住房轉移至父母等近親屬後造成無自有住房的，目前可以申請優購房。但如果申請人刻意通過這種方式造成無自有住房的，不僅背離了園區出台政策的初衷，而且還要繳納房產交易稅費，該房屋5年內將被限制轉讓，期間還可能因家庭糾紛、房產和稅收政策調整等原因導致諸多風險，申請人應當審慎決策。三、已網簽尚未辦理不動產登記的住房，如何認定?
政策原文:管理平台核實申請人家庭在蘇州大市的不動產登記信息和已網簽尚未辦理不動產登記的信息。如申請人家庭有已網簽房產信息，須在3日內提供該房產已登記且已轉讓的證明材料。限期內未提供的，申請流程自動終止。
解讀:
1、申請人及家庭擁有的住房正在進行二手房轉讓交易(即賣出)，但尚未完成不動產登記，認定為有房;2、申請人及家庭已簽訂購房網簽合同(即買進)，但尚未完成不動產登記，認定為有房;3、申請人及家庭有購房網簽記錄，但該住房已轉讓且登記至他人名下，須在限期內提供轉讓證明材料(易主證明)。四、人才優購政策可以享受幾次?
政策原文:一個申請人及家庭(含未成年子女)(以下簡稱「申請人家庭」)，只享受一次優購房政策。
解讀:申請人符合優先購買資格且已認購房源後，不得再次享受優先購買政策。如本次沒有買到優購房，還可以申請園區其他新取得預(銷)售許可的人才優購房項目。
五、申請人未能選到優購房房源怎麼辦?
政策原文:集中選房後，開發企業可對外公開銷售所有剩餘房源(含非優購房房源)。符合條件的優購房申請人未能選到優購房房源的，可與其他意向購買人共同參與剩餘房源選購。
解讀:申請人未能選到優購房房源的，可以與其他意向購買人共同參與該項目同一批預售的所有剩餘房源一起選購，或重新申請園區其他新取得預(銷)售許可的人才優購房項目。
新區人才優購房政策如下:
一、申請對象
1、在高新區就業、創業並繳納社保或個稅，申請人個人及家庭(含未成年子女)符合蘇州市購房政策，在蘇州高新區范圍無自有住房的本科及以上學歷人才，區人才辦認定的高層次緊缺人才和特殊人才。二、房源供應1、首先在獅山街道新建商品住宅樓盤進行試點，後期視市場情況推廣至其他板塊。2、房地產開發企業應在項目當期價格備案後預(銷)售許可前，抽取不多於項目當期預(銷)售許可建築面積40%的優購房。

❻ 重磅！廈門最新購房政策匯總！限購、公積金、個稅、房貸利率

最近樓市熱鬧非凡。
除了各大新盤全新亮相外，近期，高層還發布了一系列購房利好消息。
先是賣掉房子後一年內買房，符合條件者可以退個稅;緊接著旁兄下調首套個人住房公積金貸款利率。中央頻繁出台新政，也旨在刺激購房者加速進入樓市。
與此同時，也經常有粉絲朋友問:有無購房資格，首付需要幾成，房子限售幾年，稅費要多少......
今天，我們整理了2022廈門最新的購房政策，包括限購、限售、限貸、公積金貸款、稅費等購房的方方面面，建議先收藏，慢慢看。
1、廈門購房政策
1.1限購
整體來說，廈門的買房政策是針對不同群體，實行不同程度上的限購。180平以上不限購，180平以下的話，實行一定的限購。
1.1.1 廈門限購放鬆
不過此前據廈門市房地產業協會消息，廈門最新限購政策:
廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市范圍內購買第三套住房(面積180平方米以下)，但二孩中有一人需要為未成年人。
非廈門市購房者或家庭持有半年以上勞動合同、工作證明、醫社保證明即可在島外購買一套住房。
1.1.2 法拍房限購
2021年9月18日，廈門發布調控新政，對「法拍房」進行限購升級。
在繼續執行現有限購政策的基礎上，參與競買「法拍房」的人員，應當事先確定在本市具有購房資格。
1.2限貸
此外，網傳廈門房貸政策調整:
本市無房30%首付(貸款不管多少次，結清都一樣)
名下一套房40%(貸款不管多少次，結清)
名下一套房，一筆沒結清50%
此前的貸款政策
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1.3限售
2017年3月25日(含)後購買的一、二手房，需取得產權證後滿2年方可上市交易;3月25日前購買的房產可上市交易(一手以備案時間為准、二手以收件時間為准)。
2021年9月18日廈門新政要求，在島內新購買的一手住房，需取得產權證後滿5年方可上市交易。
1.4限價
2021年9月18日起，出讓地塊均明文規定限制土地出讓價格、商品住宅最高銷售均價、車位價格。
2、貸款&稅費
不散啟族光有限購、限售政策，還有廈門貸款、落戶、學位政策、最新房貸利率等政策，一文讀懂!往下看——
2.1房貸利率情況
目前，廈門首套房貸利率比此前降了30個基點，是按最新LPR4.3%-20個基點，即4.1%執行;二套房房貸利率還是按最新LPR4.3%+80個基點計算，即5.1%。
2.2 住房公積金政策
住房公積金最高貸款額度實行動態管理:
首次申請住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動性調節系數，第二次申請住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動性調節系數。
流動性調節系數是指根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調沖弊節參數。
流動性調節系數對應的使用率區間為:
流動性調節系數對應的使用率區間為:
1流動性過剩(貸款使用率
2流動性正常(60%≤貸款使用率
3流動性不足(85%≤貸款使用率
4流動性緊張(貸款使用率≥90%)時，系數為0.6。
截至2022年8月31日，廈門市住房公積金歸集余額為5，611，090.27萬元，住房公積金貸款余額為5，254，848.91萬元，住房公積金貸款使用率為93.65%。
也就是說，目前廈門最新的流動系數是0.6，首次申請住房公積金最高貸款額度為72萬元，第二次申請住房公積金最高貸款額度36萬元。
另外，6月1日，廈門出台住房公積金支持政策，房租提取額提至1200元/月。
除此之外，9月30日晚，中國人民銀行網站發布消息，決定自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
公積金貸款新利率執行後，對於首套購房者來說，將實實在在省下一筆購房成本。按照一筆100萬元，年限30年的公積金貸款來計算，首套房新利率下，等額本息的貸款利息總額將減少約3萬元，每月可少還款82元。如果還款方式為等額本金，貸款利息總額將減少約2.2萬元。
此前，市住房局還提出擬完善相關政策，讓購買本市新建商品住房的職工(含共有產權人)及其配偶，可申請提取住房公積金用於支付購房首付款，減輕購房職工墊資壓力。
更早之前省住建廳下發通知調整公積金購房貸款政策，其中提到第二次申請使用住房公積金貸款購房最低首付款比例40%降低至30%，生育二孩或三孩家庭的住房公積金最高貸款額度予以適當提高。
廈門公積金貸款額度、公積金支付首付款等或將有新動作。
2.3 稅費
2.3.1新房
1 契稅
首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%;
首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%;
二套房房屋面積>90平，契稅為2%。
注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。
2 其它費用
權證印花稅5元/戶，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。
2.3.2 二手房
以上信息僅供參考，具體信息以官方公布為准
此外，9月30日晚，財政部官宣:對居民出售自有住房並1年內購房的，售房已繳個稅予以退稅優惠!
財政部發布《關於支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
另外，公告也指出，享受本公告規定優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件:
1.納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)所轄全部行政區劃范圍。
2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。
截圖自財政部官網
3、落戶方式
5月底，廈門制定下發了《廈門市人民政府關於深化戶籍制度改革完善戶口遷移政策的通知》(以下簡稱《通知》)，目前已在廈門市人民政府門戶網站上公布，於6月1日起正式實施。
一、優化部分落戶政策
(一)吸引先進模範人物和高層次人才、高技能人才落戶。黨中央、國務院、中央軍委功勛榮譽獲得者、國家級表彰獎勵獲得者、省政府表彰的勞動模範和先進工作者、省五一勞動獎章獲得者，在閩工作入選的國家人才(科技)計劃、省級人才計劃的人才，經認定的省級高層次人才(特級和A類、B類、C類)，以及獲得高級技師職業資格(職業技能等級)的高技能人才，在本市就業或擁有合法穩定住所的，可落戶本市，配偶、未成年子女可隨遷。
(二)獲區委、區政府授予區級「勞動模範」及「見義勇為」榮譽稱號的人員，可將戶口遷入相應區，配偶、未成年子女可隨遷。
(三)符合下列條件之一的人員經市人社部門確認後可落戶本市，配偶、未成年子女可隨遷:
1.已在本市就業的全日制高校應屆畢業生;
2.在本市合法穩定就業，距離法定退休年齡5年以上的全日制本科及以上學歷的往屆畢業生;
3.在本市合法穩定就業，距離法定退休年齡10年以上的非全日制碩士研究生學歷畢業生;
4.在本市合法穩定就業，距離法定退休年齡5年以上的非全日制博士研究生學歷畢業生。
(四)為機關、企事業單位骨幹人才和產業技術人才配偶、未成年子女隨遷落戶提供便利。經組織、人社、教育等職能部門錄用、招調的各類人才，或經工信、科技、商務等行業主管部門引進的各類人才，配偶、未成年子女可隨遷。
(五)優化投靠落戶。夫妻投靠的，取消被投靠人來廈落戶年限要求，只需夫妻結婚登記時間滿1年，夫妻復婚的以復婚登記時間作為夫妻婚姻關系存續時限的起算點;未成年子女投靠父(母)的，取消被投靠人結婚和來廈落戶年限要求，繼子女不能單獨投靠具有法定撫養責任的繼父或繼母;父(母)投靠成年子女的，取消被投靠子女來廈落戶年限要求。
二、促進集美區、海滄區、同安區和翔安區就業落戶
(一)符合下列條件之一的人員經市人社部門確認後可落戶集美區、海滄區、同安區、翔安區，配偶、未成年子女可隨遷:
1.在本市合法穩定就業，距離法定退休年齡10年以上的非全日制本科學歷畢業生(國家學信網可查詢);
2.在本市合法穩定就業，距離法定退休年齡10年以上的全日制普通高校專科學歷畢業生;
3.在本市合法穩定就業，2015年6月以後畢業的技工院校畢業生;
4.在本市合法穩定就業人員，持有效居住證，且在集美區、海滄區、同安區、翔安區擁有自建住房、集資住房、就業單位名下住房或投靠直系親屬名下的住房;
5.在本市合法穩定就業人員，在集美區、海滄區、同安區、翔安區擁有不動產權屬證書(房屋用途為住宅，所有權份額所佔比例不得低於51%)的房產。
(二)吸引企業骨幹員工落戶
1.規模以上工業企業骨幹員工，在同一企業連續工作滿3年並在該企業連續繳納社會保險3年以上(不含補繳)，續簽勞動合同3年以上的，可落戶集美區、海滄區、同安區、翔安區，配偶、未成年子女可隨遷;
2.除規模以上工業企業外，集美區、海滄區、同安區、翔安區人民政府認定符合區位發展需要的企業骨幹員工，以及火炬管委會認定的其在集美區、海滄區、同安區、翔安區下屬企業骨幹員工，在同一企業連續工作滿3年並在該企業連續繳納社會保險3年以上(不含補繳)，續簽勞動合同3年以上的，可落戶集美區、海滄區、同安區、翔安區，配偶、未成年子女可隨遷。
(一)市人社局負責制定高校畢業生等就業群體落戶實施細則，按計劃辦理人才引進、遷入人員社保審核工作;市統計局負責提供規模以上工業企業名單，市工信局負責制定規模以上工業企業骨幹員工落戶申請操作指引;集美區、海滄區、同安區、翔安區和火炬管委會負責制定所屬企業骨幹員工落戶實施細則並發布企業名單;市教育局負責制定新落戶適齡兒童就學統籌辦法;市公安局負責辦理外來人員落戶隨遷、投靠落戶等審核遷戶手續。
(二)申請人應當對所提供的入戶申請材料的真實、合法、有效性負責，且無參加國家禁止的組織或活動以及其他違法犯罪的記錄。在落戶辦理過程中，經有關部門查實，存在弄虛作假行為的，依據有關規定處理。
(三)在本市合法穩定就業，是指依法辦理本市就業登記且在廈就業單位連續參加本市社會養老保險滿3個月。
(四)在本市擁有合法穩定住所，是指在本市依法擁有自有商品房(含安置房、二手房、限價商品住房)、保障性租賃房、公共租賃住房、保障性商品房、共有產權住房、經濟適用住房、自建住房、集資住房、房管部門直管公房、就業單位名下住房、投靠直系親屬名下的住房。
本通知自2022年6月1日起施行，有效期5年。本通知規定內容與此前本市相關戶籍政策不一致的，以本通知規定為准;本通知未規定的現行戶籍政策保持不變。
4、學區
我們為大家整合了6區熱點學校和積分入學數據，以供參考。
4.1 六區熱點學校
數據來源廈門招考。
4.2 六區積分入學
和往年相比，今年給積分入學的總學位數比去年少78個，公辦增加1095個。
5、保障性租賃房政策
5.1保障性租賃房
廈門保障性商品房管理辦法有了「升級版」，已於今年6月正式印發施行，與原保障性商品房政策相比:
提高房型面積標准;擴大保障覆蓋面，放寬戶籍和年齡限制......
5.1.1、優化房型面積標准
這次修訂提高了新建或配建保障性商品房建築面積控制標准:由一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右，提高到二房型70平方米左右，三房型80平方米和95平方米左右。
需要特別強調的是，新修訂的《管理辦法》新增「人口與面積相掛鉤」條款，所有符合條件的申請家庭都可申購70平方米左右和80平方米左右的房源;二孩及以上家庭和經人社部門認定的骨幹人才，可申購95平方米左右的保障性商品房。
5.2、擴大保障范圍
1戶籍條件
一方面，將符合條件的非本市戶籍納入保障范圍。對於在廈穩定就業滿5年，具有普通全日制本科及以上學歷，或者具有國(境)外學士及以上學位，或者具有中級及以上職稱(含可對應的專業技術職業資格)，或者具有技師職業資格的申請人，不限戶籍、不限取得本市戶籍的年限和家庭成員取得本市戶籍的人數，均可申購本市保障性商品房。
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❼ 家裡有兩套房是不是本科學歷就不重要了

您好拆納褲，有關您的問題，家裡有兩套房是不是本科學歷就不重要了，茄侍我想說旅簡的是，本科學歷仍然是重要的，盡管家裡有兩套房，但是本科學歷仍然是重要的，因為它可以幫助您更好地把握未來的發展機遇，更好地實現自己的夢想。本科學歷不僅可以幫助您更好地獲得更多的就業機會，而且還可以幫助您更好地獲得更多的社會資源，更好地實現自己的夢想。

❽ 蘇州外地人買房新政策2022

據蘇州市住建局、蘇州當地中介與部分售樓處工作人員消息：外地人在蘇州六區(吳中區、吳江區、姑蘇區、相城區、高新區、工業園區)購買首套房無需開具社保證明或個人所得稅證明，但只限購一套，同時相城區取消了自2018年開始實施的需要600積分才能購房的規定。
外地人在蘇州買房條件.
1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年（含）以上蘇州市納稅證明，或者一年（含）以上蘇州市社保。 外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。
2、而且要提供資料：開具新購住房證明申請表。 本人及家庭成員的身份證原件及復印件。結婚證或未婚證明。. 戶口本。一年以上（含）納稅證明或社會保險繳納證明。
根據《相城區人才安居樂業實施意見(試行)》，以下情況不限購：
1、本科及本科以上學歷有在相城區有工作1年以上的勞動合同並在相城繳納滿3個月的社保或工資或公積金等不受限購限制。
2、市級以上頒發的落戶人才，不受以上條件限制。
3、相城區政府認定的f類企業員工、通過公司可以申請購房資格，目前有35家，後期可能有新增。
4、在相城區繳納個稅5萬以上(近一年)不受學歷等限制。
二、限購范圍：
1、本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房；
2、外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房。
三、限購區域：
1、針對本地人：限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、崑山。不限購區域：常熟、張家港。
2、針對外地人：限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區。不限購區域：常熟、張家港、太倉、崑山、吳江汾湖(針對嘉善和上海客戶)。
四、社保個稅繳納范圍：在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區(姑蘇區、吳中殲轎區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區)及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。
特別注意：
1、非限購區域(常熟、張家港)房產不計入家庭限購套數。
2、外地人在蘇州買房後，賣掉這套房，且名下無房，可在乎改改兩年內直接購房，不受社保和個稅限制。
3、外地人大專以上學歷在崑山可以購置三套(需要提供畢業證和學位證明，交給人社局審核，審核通過即可，即蘇州大市無房，走人才編碼的流程，無需社保。)
4、太倉外地人首套房不限購，要求蘇州大市名下無房。
5、上海和嘉善戶口可以在汾湖最多購買3套房，無需社保，新房二手房都可以。
6、長三角一體化人才新政：大專及以上學歷，外地戶口在上海工作繳納一個月社保，就可在吳江汾湖買房。
法律依據：
《蘇州市人才歲判安居樂業實施意見(試行)》
一、購房條件：外地戶口需在蘇州連續6個月及以上納稅或社保證明(2022年5月9日起實施)。相城區自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除6個月社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。

❾ 濟南購房政策有哪些

如今城市購房政策都比較嚴格的，不同的地區會有和蔽歲不同的限購政策，只有滿足購房的要求才能買房子，這已經成了一種普遍的現象。比如說我們想在濟南買房子，就要提前了解自己是否符合濟南購房政策。

首先，我們來了解下濟南限購區域有：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區。

1、擁有本地戶口

擁有濟南本市戶口的家庭可在限購區購買兩套房。首套房首付3成，首套房商貸最長按揭年限為30年;二套房首付至少6成，二套房商貸最長按揭年限為25年。

2、外地戶籍

外地戶籍家庭可在限購區購買一套自住房，需在購房日前3年內已交滿24個月的職工社保或24個月的個人所得稅。外地戶籍購房需首付6成，商貸按揭最長可貸25年。

3、 本科以上學歷

全日制本科及以上學歷，且在用人單位已簽訂正式合同，在連續繳納社保6個月後，可享受本市戶籍居民同等購房政策。簡單來說，只要你有本科及以上學歷，在用工單位簽訂勞動合同，交滿6個月社保，允許購買兩套房，首套首付為3成，二套首付為6成。

4、除了符合上面的購房條件以外，朋友們還要注意濟南有限售政策：在濟南限購區域購買的商品房，業主需要取得房產證滿2年後，才可以將它出售。大家在濟南購買商品房時，通常還需要審核購房喚睜資格，濟南購房資格審核時間縮短為1個工作日。

小編總結：關於濟南購房政策的相關知識就為大家介紹到這里了，希望通過閱讀本文之後，能並啟夠給大家今後在濟南買房時提供參考。大家在購房前，最好到相關部門咨詢當地的最新購房政策。