本科學歷可以蘇州買房嘛

『壹』 最新！蘇州購房政策！2022年9月19日

蘇州多區已恢復之前的購房政策!非本地戶籍居民購源頃房需6個月社保或個稅證明!最終以各區交易中心系統審核出來的結果為准。
我們整理了蘇州最新的限購、限售、公積金、落戶、人才購房政策，供參考。
政策
01
蘇州限購政策
1、購房條件
外地戶口需提供3年內在蘇州連續繳納6個月及以上納稅或社保證明(2022年5月9日起實施)
外地戶籍復購，賣房後2年內，無需社保或稅單可直接購房(2022年4月11日起)
非限購區域購房不計入家庭限購套數。
不限購區域:常熟、張家港
崑山:外地人(滿足相關政策)無需社保在崑山可買三套房。符合條件的外地人才，直接享受與崑山本地戶籍家庭相同的購房資格，可以購買三套房。
吳江:提供身份證明就可以在吳江購買首套房，提供大專以上學歷證明和一個月社保，就可在轎升吳江購買二套房、三套房。
吳江汾湖(針對上海、嘉善戶口):上海和嘉善戶口可以在汾湖最多購買3套房，無需社保，新房、二手房都可以。大專及以上學歷，外地戶口在上海繳納一個月社保，就可在吳江汾湖買房。
注:相城區自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除2年社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。
根據《相城區人才安居樂業實施意見(試行)》，以下情況不限購:
1、本科及本科以上學歷有在相城區有工作1年以上的勞動合同並在相城繳納滿3個月的社保或工資或公積金等不受限購限制。
2、市級以上頒發的落戶人才，不受以上條件限制。
3、相城區政府認定的f類企業員工、通過公司可以申請購房資格，目前有35家，後期可能有新增。
4、在相城區繳納個稅5萬以上(近一年)不受學歷等限制。
2、限購范圍
本市戶籍:居民家庭最多可購買3套房
外地戶籍:居民家庭最多可購買1套房
3、限購區域
限購區域:姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、崑山不限購區域:常熟、張家港
4、社保個稅繳納范圍
在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區)及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。
政策
02
蘇州限售政策
1、新房
取得不動產證起2年內不得轉讓。
購房後家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售房屋時不受轉讓年限閉裂老制約。
2、二手房
不限售
3、限售區域
限售區域:蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、高新區、工業園區)、張家港不限售區域:崑山、常熟、太倉
政策
03
蘇州限貸政策
1、首套住房
最低首付款比例不低於30%
2、二套住房
已結清:最低首付款比例30%;
(對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭)
未結清:最低首付款比例60%;
(居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房)
3、第三套住房以以上
對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款
政策
04
蘇州公積金貸款政策
2021年6月11日起，在蘇州市行政區域以外省市繳存住房公積金(異地公積金)符合蘇州市購房條件可以在蘇州貸款買房!
適用范圍是:
異地貸款，是指在蘇州市行政區域以外省市繳存住房公積金且符合蘇州市購房條件的職工，在蘇州市購買自住住房時，持繳存地住房公積金管理中心證明，向蘇州市住房公積金管理中心申請辦理的住房公積金貸款。
申請條件:職工辦理異地貸款時，一是要符合蘇州市住房公積金個人住房貸款條件;二是需滿足職工未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的規定。
落戶
05
蘇州落戶政策
關於落戶，蘇州市區(姑蘇區、園區、吳中區、相城區、高新區)有人才落戶和積分落戶、租房落戶(需滿足積分落戶的條件)、投靠落戶等方式。
實施省內特大城市蘇州與南京在積分落戶時，實現居住證年限和社保年限積累互認。探索蘇州與無錫、常州等具備條件的都市圈率先實現戶籍准入年限同城化積累互認。
值得注意的是，吳江、常熟、張家港、太倉、崑山也取消了房遷落戶。
人才
06
蘇州園區、新區人才購房政策
園區人才優購政策如下:
《蘇州工業園區人才優先購買商品住房操作辦法》已於2019年6月6日發布實施，為准確把握文件精神，園區規劃建設委員會會同園區人才辦對相關規定做了解讀，具體內容如下:
一、申請人才優購房應具備哪些條件?
政策原文:在園區就業、創業並連續繳納社保或個稅12個月及以上，且個人及家庭(含未成年子女)在蘇州大市無自有住房的本科及以上人才，或園區人才辦認定的其他高層次緊缺人才。
解讀:申請優購房，要同時具備三個條件:
1、到申請之日為止，要在園區就業、創業且在園區連續繳納12個月及以上的社保或個稅。
下列三種情形，均不符合申請條件:(1)在園區工作，社保、個稅沒有繳納在園區;(2)不在園區工作，但社保、個稅繳納在園區;(3)申請人社保繳交單位與實際工作單位不一致(即通過園區企業第三方代繳)，且實際工作單位為非園區企事業單位的。
2、蘇州大市范圍無自有住房既包括姑蘇區、吳中區、相城區、工業園區、高新區、吳江區等6個城區，也包括張家港、太倉、常熟、崑山等4個縣級市內無自有住房。無自有住房包括商品住房、動遷安置房和農村宅基地等。
3、具有本科及以上學歷(學位)或園區人才辦認定的其他高層次緊缺人才。
園區人才辦認定的其他高層次緊缺人才主要指在滿足其他條件的基礎上，對園區自主申報入選的各級領軍人才不做社保或個稅繳納時間要求，對具有博士學歷(學位)的人才放寬社保或個稅繳納時間至3個月及以上。
二、通過離婚或將現有房產轉移給父母等近親屬後造成無自有住房的，可以申請優購房嗎?
政策原文:申請人在本辦法施行後，將家庭擁有的住房轉移至原配偶或未成年子女名下造成無自有住房的，自該住房不動產轉移登記滿兩年後方可申請優購房資格。
解讀:
1、為了防範刻意通過離婚方式取得人才優購房資格，明確了不動產轉移登記滿兩年後方可申請優購房資格的限制。2、將家庭擁有的住房轉移至父母等近親屬後造成無自有住房的，目前可以申請優購房。但如果申請人刻意通過這種方式造成無自有住房的，不僅背離了園區出台政策的初衷，而且還要繳納房產交易稅費，該房屋5年內將被限制轉讓，期間還可能因家庭糾紛、房產和稅收政策調整等原因導致諸多風險，申請人應當審慎決策。三、已網簽尚未辦理不動產登記的住房，如何認定?
政策原文:管理平台核實申請人家庭在蘇州大市的不動產登記信息和已網簽尚未辦理不動產登記的信息。如申請人家庭有已網簽房產信息，須在3日內提供該房產已登記且已轉讓的證明材料。限期內未提供的，申請流程自動終止。
解讀:
1、申請人及家庭擁有的住房正在進行二手房轉讓交易(即賣出)，但尚未完成不動產登記，認定為有房;2、申請人及家庭已簽訂購房網簽合同(即買進)，但尚未完成不動產登記，認定為有房;3、申請人及家庭有購房網簽記錄，但該住房已轉讓且登記至他人名下，須在限期內提供轉讓證明材料(易主證明)。四、人才優購政策可以享受幾次?
政策原文:一個申請人及家庭(含未成年子女)(以下簡稱「申請人家庭」)，只享受一次優購房政策。
解讀:申請人符合優先購買資格且已認購房源後，不得再次享受優先購買政策。如本次沒有買到優購房，還可以申請園區其他新取得預(銷)售許可的人才優購房項目。
五、申請人未能選到優購房房源怎麼辦?
政策原文:集中選房後，開發企業可對外公開銷售所有剩餘房源(含非優購房房源)。符合條件的優購房申請人未能選到優購房房源的，可與其他意向購買人共同參與剩餘房源選購。
解讀:申請人未能選到優購房房源的，可以與其他意向購買人共同參與該項目同一批預售的所有剩餘房源一起選購，或重新申請園區其他新取得預(銷)售許可的人才優購房項目。
新區人才優購房政策如下:
一、申請對象
1、在高新區就業、創業並繳納社保或個稅，申請人個人及家庭(含未成年子女)符合蘇州市購房政策，在蘇州高新區范圍無自有住房的本科及以上學歷人才，區人才辦認定的高層次緊缺人才和特殊人才。二、房源供應1、首先在獅山街道新建商品住宅樓盤進行試點，後期視市場情況推廣至其他板塊。2、房地產開發企業應在項目當期價格備案後預(銷)售許可前，抽取不多於項目當期預(銷)售許可建築面積40%的優購房。

『貳』 蘇州大學生可以買房嗎

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蘇州大學生可以買房嗎？外地人蘇州買房需要什麼條件呢？作為購房新手而言，可能對此並不是很了解。不過別擔心，下面我就針對這兩個疑問猛銷，來為大家簡單的介紹下。
蘇州大學生可以買房嗎
只有蘇州本地戶籍的大學生，才有資格在蘇州買房，而且必須是全款買房才可以。如果是非本地戶籍的大學生，在無法提供社保或者個稅繳納的情況下，是不能在蘇州買房的。
外地人蘇州買房需要什麼條件
1、購房者必須是已滿十八周歲的完全行為能力人；
2、購房者必須有身份證、戶纖讓口薄等可以證明自身身份的有效證件；
3、購房者在蘇州有合法、有效的暫住證；
4、購房者在蘇州依法繳納個人所得稅和社會保險已滿1年或者1年以上，並且能出示有關的納稅證明和社保證明；
5、購房者的名下只能有1套住房，若有2套及以上住房，則無法在蘇州購房；
6、購房者若在蘇州以外的省市買過住房，那麼首付款必須是購房款的60%，貸款利率將上浮10%。
購房資格證明需要什麼資料
購房人及家庭成員身份證、戶口薄;婚姻狀況證明，已婚人士需提供結婚證，未婚人士需提供單身證明;《購房家庭住房情況申報表》。
1、非本市戶籍居民家庭，還應提供滿足當地購房條件的個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
2、境外個人購房除了提供護照、港澳台身份證或回鄉證等身份證明材料之外，還應提供相關部門出具的境外個人(不含港澳台居民和華僑)在境內工作超過1年的證明。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對蘇州大學生可以買房嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我毀知局們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

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『叄』 蘇州外地人買房新政策2022

據蘇州市住建局、蘇州當地中介與部分售樓處工作人員消息：外地人在蘇州六區(吳中區、吳江區、姑蘇區、相城區、高新區、工業園區)購買首套房無需開具社保證明或個人所得稅證明，但只限購一套，同時相城區取消了自2018年開始實施的需要600積分才能購房的規定。
外地人在蘇州買房條件.
1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年（含）以上蘇州市納稅證明，或者一年（含）以上蘇州市社保。 外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。
2、而且要提供資料：開具新購住房證明申請表。 本人及家庭成員的身份證原件及復印件。結婚證或未婚證明。. 戶口本。一年以上（含）納稅證明或社會保險繳納證明。
根據《相城區人才安居樂業實施意見(試行)》，以下情況不限購：
1、本科及本科以上學歷有在相城區有工作1年以上的勞動合同並在相城繳納滿3個月的社保或工資或公積金等不受限購限制。
2、市級以上頒發的落戶人才，不受以上條件限制。
3、相城區政府認定的f類企業員工、通過公司可以申請購房資格，目前有35家，後期可能有新增。
4、在相城區繳納個稅5萬以上(近一年)不受學歷等限制。
二、限購范圍：
1、本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房；
2、外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房。
三、限購區域：
1、針對本地人：限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、崑山。不限購區域：常熟、張家港。
2、針對外地人：限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區。不限購區域：常熟、張家港、太倉、崑山、吳江汾湖(針對嘉善和上海客戶)。
四、社保個稅繳納范圍：在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區(姑蘇區、吳中殲轎區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區)及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。
特別注意：
1、非限購區域(常熟、張家港)房產不計入家庭限購套數。
2、外地人在蘇州買房後，賣掉這套房，且名下無房，可在乎改改兩年內直接購房，不受社保和個稅限制。
3、外地人大專以上學歷在崑山可以購置三套(需要提供畢業證和學位證明，交給人社局審核，審核通過即可，即蘇州大市無房，走人才編碼的流程，無需社保。)
4、太倉外地人首套房不限購，要求蘇州大市名下無房。
5、上海和嘉善戶口可以在汾湖最多購買3套房，無需社保，新房二手房都可以。
6、長三角一體化人才新政：大專及以上學歷，外地戶口在上海工作繳納一個月社保，就可在吳江汾湖買房。
法律依據：
《蘇州市人才歲判安居樂業實施意見(試行)》
一、購房條件：外地戶口需在蘇州連續6個月及以上納稅或社保證明(2022年5月9日起實施)。相城區自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除6個月社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。

『肆』 本科生在蘇州買房政策有哪些

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本科生在蘇州買房政策有哪些
本科生在蘇州買房需要提供兩年內社保連續繳納1年，並且要是蘇州本地戶口，才可以通過人才引進直接買房過戶，或者購房者是學校的集體戶口也可以購買。如果是外地戶口在蘇州買房也要繳納社保一定年限，且只能限購買一套。
蘇州落戶方式有幾種
一、房產落戶
在蘇州已經擁有房產滿三年並且社保滿三年可直接到相關部門申請房產落戶，至今未滿三年的，可以根據兩者都符合房產落戶條件的時間進行房產落戶。
二、積分落戶
在市區范圍內，參加社會保險、已辦理居住證且連續合法居住一年以上(含一年)的流動人口，經本人申請，納入本市流動人口積分管理。蘇州縣級市及吳江區戶籍人員申請納入本市流動人口積分管理的，以公安機關流動人口信息登記時間為居住依據，無需居住證。
三、人才引進落戶
1、本科滿一年社保，大專滿連續兩年社保，至提交審核資料時不能中斷。
2、無違反計劃生育情況。
3、沒有違法犯罪記錄。
4、檔案找得到(如果不知道檔案在哪，先問畢業院校檔案管理部門，一般學校會保存兩年，之後轉到戶籍所在地人才市場)。
5、若有房產證，可以直接落到房子上，不論房子大小及產證取得時間，若無產證，先落集體入戶，等產證辦下來時再轉。
小編總結：以上是關於本科生在蘇州買房政策有哪些的相關內容，相信大家都明白了吧！在蘇州買房都要是根據相關政策的，並且還要滿足很多條件，所以購房者前提要看清楚情況。

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『伍』 蘇州買房子需要什麼條件

蘇州買房子需要的條件如下：

1、在蘇州工作滿一年，能提供一年以上的納稅證明或者社保證明，這兩個是能在蘇州買房最基本的條件。

2、需要在蘇州要沒有房子才可以買。槐歲

3、如果是外地戶口，想在蘇州買房，還需要滿足在蘇州繳納個人所得稅滿一年以上的條件。

4、蘇州居民家庭最多可購買3套房，外段尺地戶籍居民家庭最多可購買1套房。

不限購的條件

1、本科及本科以上學歷有在相城區有工作1年以上的勞動合同並在相城繳納滿3個月的社保或個握明高稅或公積金等不受限購限制。

2、市級以上頒發的落戶人才，不受以上條件限制。

3、相城區政府認定的f類企業員工、通過公司可以申請購房資格，目前有35家，後期可能有新增。

4、在相城區繳納個稅金額較多（近一年）不受學歷等限制。

『陸』 蘇州在校大學生可以買房嗎

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眾所周知上海的房價是非常高的，而與其相鄰的城市房價也不低。例如蘇州，該城市的房價也是讓眾多人望而止步。盡管房價如此高，但還是有很多人會選擇在此城市購房，其中也包括了在校的大學生。那麼，蘇州在校大學生可以買房嗎?大學生買房需要注意什麼呢?下面就讓我們一起來了解了解。


蘇州在校大學生可以買房嗎


蘇州在校大學生可以買房，但其戶籍必須是屬於蘇州本地的，並且還必須以全款的纖讓方式來購房。因為在校大學生是沒有社保繳納記錄的，不滿足貸款條件，無法使用貸款的方式來購房，因此只能用全款支付的方式買房。


大學生買房注意事項


1、大學生在購房前，首先要盡可能多的了解開發商信譽方面，可通過網上搜開發商名字，來查詢此開發商以往所開發項目的一些情況，或者通過論壇等渠道來進行了解它的信譽度。因為只有信譽度高的開發商，才能開發出質量好的樓盤猛銷項目。


2、在選擇戶型時，最好選方正的戶型，一般南北朝向的房子會比東西朝向的貴。另外，各房間中最好有窗，其中包括衛生間與廚房，還需注意客餐廳是否遮擋物，光線與通風效果如何等方面。


3、大學生在買房時，要懂得通常黃金樓層都處於整棟樓的中間部位。若是超過30層的樓房，那麼最好是選擇16到25的樓層，若毀知局是20層的樓放，那麼可以選擇12到15的樓層。若是樓房的樓間距較小，那麼可選擇較高的樓層，必須保證樓房的採光度。


文章總結：以上就是關於蘇州在校大學生可以買房嗎以及大學生買房需要注意什麼的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

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