大学城冠寓

❶ 冠寓公寓适合刚毕业的学生吗

您好，我住冠寓是大学学姐推荐的，刚搬进来就被冠寓颜值吸引了，布局清新又有品位满足了我的少女心，现在推荐给大学室友一起住，吃吃喝喝，健身减肥，成了我们的日常，每天过得很充实。

❷ 有人在重庆龙湖冠寓住过嘛觉得环境怎样，适合刚毕业的大学生嘛

重庆龙湖冠寓我在那里住过两个月，环境挺好的，而且管理的特别好，很干净，适合刚毕业的大学生的

❸ 龙湖冠寓的公寓环境怎么样啊

我今年毕业搬进了我大学附近的一间冠寓吧，整体的居住环境还是很舒服的。里面公共大厅设计的小清新，而且有水吧，图书室，健身房等等，房间里面有一些基础家居，风格蛮ins的。刚注册的冠寓新用户有比较大的优惠，我建议年轻人租房子可以考虑一下哦~

❹ 南京江宁区龙湖冠寓（生命科技小镇店）属于哪个居委会

❺ 龙湖冠寓南京交院店有人住过吗感觉怎样啊

我觉得还挺好的。虽然这边开了还不到一年，但是各个方面做得都还挺不错的。出门就是地铁站，交通出行非常便利。而且，周边生活配套设施还非常齐全。平常没事想要出门的话，还可以去看看江宁大学城、江宁体育场，科学院等等。现在，冠寓交院店这边还推出了19—28㎡简欧风吊床Loft，复式挑高设计，新颖舒适，真的是超爱了！

❻ 龙湖冠寓推出的“住梦计划”是什么知道的能给介绍一下吗

你好呀！我就住在龙湖冠寓，可以给你解答这个问题。
龙湖冠寓的“住梦计划”主要是面向在校大学生、大专、本科、研究生等毕业生，只要符合条件就可以参与这个优惠活动，签约即可享受月租9.8折、月付不涨价、全国免费换租等5项专属权益，感觉优惠条件还是不错的，我当时也就果断参与了。
其实，我个人感觉在龙湖冠寓住的挺好的，环境好就不用说了、冠寓的运营官们服务也是很周到，周边邻居们更是个个贴心，所以我直接就签了1年的租住合同。希望我的解答可以帮到你哦，如果你还有什么其他的问题，也可以问我，我都会给你解答哒！

❼ 龙湖冠寓怎么样女孩子住的话安全吗

作为龙湖冠寓的租户，我觉得龙湖冠寓各方面都是完全ok的。我之前是在深圳上大学的，毕业之后就直接在这边工作了。但是深圳嘛，也算是寸土寸金的地方，所以消费和房价都是真的高。几番辗转之下，我就来到了龙湖冠寓。我也是女孩子嘛，最开始也担心安全啊，环境啊，交通啊，各方面的问题。但来了之后发现，这里80%的住户都是年轻人。同龄人嘛，感觉好交流多了，因此也就放了一半的心。后来，还看到这里还有梯禁、门禁、24小时监控，家里人也就放心了。
我觉得相比其他的公寓，冠寓的配套设施也是非常不错的。像免费健身房，各种家电，还有一群同龄人。相比起我之前租的房子，这里真的好了不止一点。最重要的是，这里还不会乱收费，所有的费用最开始就会直接告诉你，后面也不会突然增加一些额外的收费。因此，对于追求环境，追求简单，还追求安全的女孩子来说，这里真的特别方便

❽ 龙湖冠寓的公寓环境怎么样啊

公寓的环境一般都不错，但是公寓有个缺点，就是买的公寓房子不能够落户，而租着公寓房子一般要给公寓缴纳服务管理费

❾ 重庆房产投资租金分布热点区域是什么样子的

重庆房地产市场从2016年6月以后开始，大规模的上海投资客和北京投资客进入重庆疯狂购买，少则买1套，多则3-4套。

每一位在重庆置业的人，其实心里都是有所期待的，期望房价上涨快点，期望租金高点，如果租金可以打平自己的房贷月供就最完美不过了。

于是，最关键的问题来了。重庆租房市场到底怎么样，租金高吗，哪个区域是租房热点区域，你投资的房子可以租到什么价位？以下分析主要针对下面三个方面：

1.重庆租房市场格局

2.热点投资区域的租金价格

3.公租房、集中式长租公寓对重庆租房市场的影响

1

重庆租房市场格局

重庆租房市场供应量最大的区域是江北区715套，其次是渝北区681套，第3位的是渝中区494套，第4位是南岸区287套，其余的沙坪坝、九龙坡、大渡口可出租套数都在200套以下。所以热点租赁区域是江北区和渝北区、渝中区。

这3个区域的整体租房市场均价，2房产品大概在2500元左右。

这个数据结果也跟我们实际投资的热点区域一致，通常热点投资区域集中在前2个区域——江北区、渝北区。而这2个投资热点区域也恰恰是重庆城市发展方向一路向北的主轴线，也是重庆自贸区核心区域。

2 热点投资区域的租金价格

2.1江北区

热点租赁板块集中在观音桥（2700元）、五里店（2500元）、江北嘴（3500-8500元不等）。

江北区整体租赁市场价格2房产品稳定在2500元左右，除了海尔路和江北嘴板块外，其余板块的租金价差在200元左右，好点的装修、好点的地段，租金可在2500元的基础上浮200到2700左右，而装修老旧、位置略差的地段租金下浮200到2300左右，说明重庆是个对租金价格极为敏感的城市。这点与上海、北京完全不同。上海同一个板块的租金价差基本可以达到1000元左右，同一个区域的价差达到2000元更是很正常的事情。

2.2渝北区

热点租赁板块集中在龙头寺、人和、北环、嘉州、黄泥磅、汽博这6个板块。整体租金价格2500元左右，甚至个别板块高于江北区。

让我感到迷之魅惑的是，渝北区好多板块的租金价格是高于江北区200元的，通常好多板块达到了2700元的租金价格。或许是因为渝北区的新房较多，居住起来更舒适吧。

2.3渝中区

热点租赁板块集中在化龙桥（租金3800）、解放碑（2300）、大坪（2600）这3个板块，3个板块租金分化严重，化龙桥的房源多在重庆天地这个楼盘，可看江，新装修，所以定价仅次于江北嘴。But，这么高的租金价格，得有租客买单才行呢。

2.4南岸区

热点租赁板块是南坪板块，其余板块南滨路、融侨半岛、弹子石等等板块在租赁房源目前较少，是因为大部分房源尚未交房，新投资客还没来得及对外出租。

3

公租房、长租公寓对重庆租房市场的影响

提到重庆房产投资，很多人都很担心政府修建的大量的公租房对自己的投资有冲击，比如，太多人租房，那就不会去买二手房了，到时候自己的房子卖给谁呢？公租房的租金那么低廉，自己投资的房子的租金会不会被拉低呢？

客观来讲，公租房势必对重庆楼市有一定的冲击，但是公租房大多是位于城市郊区的，比如茶园、大竹林、大学城这样的地段，而且体量有限，随着城市化进程的加快，城镇化率一直在提高，2016年重庆城市规划局数据显示重庆目前的城镇化率60%，远低于上海88%的城镇镇化率。这中间近30%的差距，就是重庆未来房地产市场的晋升空间。

为什么这么讲，因为城镇化的本质就是越来越多的农民进城，成为城市人，这个过程包含了国家征收土地，将农村户籍变更为城镇户籍、进城后的新城市人需要在城市找工作、买房安家置业。

所以，随着重庆房价越涨越高，城市核心区的新房资源越来越少，二手房的机会就来了，租金也就提高了。

当然随着时代的发展，新兴事物也在出现，与摩拜单车、OFO一样火的共享经济产物——长租公寓在北上深发展的如火如荼。

长租公寓的其中一个分支——集中式公寓，模式大概就是大学宿舍那种，一栋楼按单间来出租，每间房内配备独立卫生间和简约厨房。比大学宿舍有意思的地方是，每栋集中式公寓内基本配备150平米左右的公区，有阅读区、影音区、健身区（健身房、瑜伽室、台球等），还有公共洗衣服和公共厨房。

万科泊寓、龙湖冠寓等房地产企业都在将这类业务作为2017年主力发展业务，大力推进。目前，龙湖冠寓目前已经在重庆开业了。首个门店在龙湖源著，173间，每间房30平米左右。据龙湖冠寓负责人说，开业前出租率已经达到86%了。

到2017年9月份，龙湖位于观音桥、石桥铺、新牌坊、佰乐街的冠寓项目上市总体量大概在1000套。

不得不承认，集中式公寓的发展，是对重庆传统住宅市场的一个冲击。所以，我的建议是在未来投资客集中的楼盘，可以组团纳入一家公司打理投资客收保本租金，其余烦心的手续统一由托管公司运作。这种模式势必优于集中式公寓，因为，租房的本质是找到家的感觉。集中式公寓客群瞄准刚毕业的年轻人，那成家立业的年轻人的租房需求就可以由传统住宅来满足了。

投资客也可以抱团取暖呀。

❿ 龙湖冠寓怎么样性价比高吗

作为应届毕业生，再没有比我更追求性价比的了吧。我是在深圳上的大学，读完书以后就签了深圳的公司，但是消费太高了，更别说房价！后来兜兜转转住到了龙湖冠寓横岗四联路店，1600就住到了一居室，还有免费健身房和齐全家电，你敢想吗？反正我不敢。重点来了，没有中介费，且付款方式是押一付一的。就那种品质好到飞起，但价格却好像专门为我们造的区，反正深得我心。