津南大学城别墅

① 重庆大学城在建的别墅项目有哪些哟

已经建好开始卖的有 龙湖睿城 和 富力的 维多利亚庄园然后还有龙湖的另一纯别墅楼盘和金科的都还在建。

② 有很多人推荐我买重庆大学城别墅,不知道优势有哪些

重庆大学城其实置业是一个比较明智的选择，大学城有很多的优点的回：

1、人文素质比答较好，学生比较多，关系网比较单一

2、自然环境比较好。相比主城大多数出门就是公路车辆要好很多，空气质量优良，有益健康啊

3、离主城比较近，自己有车很方便就到家了，是居家的好地方

4、以后子女上大学很方便的，作为父母不都是为了下一代嘛

5、大学城的房价适中，尤其是洋房别墅很有优势

6、现在的地皮你觉得可以再生嘛，大学城的绿化是主城无法比拟的（花园式的小区，公园似的校园），买到即是赚到哦！不推荐你哪个楼盘，因为我不是托儿。辛苦打了这么多字希望采纳。

③ 想在大学城买别墅，最好是叠拼户型，求推荐！

书香溪墅的叠拼别墅挺不错的，尤其是下叠的地下室开间有7.8米比一些小点联排别墅还要大

④ 融城华府、富力、东桥郡哪个更好

1、地段：从沙坪坝到大学城大概要20分钟，从南岸过去大概是40分钟（前提是不堵车），对于有车族来说，算是挺方便的一个距离，没车的还是暂时不要考虑去那边买房子吧，毕竟轻轨也是几年后的事情了。
2、风景：一个长长的隧道过后你会看到重庆的另一面：道路宽广、地势平坦、天空辽阔，看惯了由高楼组成的天际线，你会想怎么会有这样一览无余的天际线，楼不高，地很广，世界从这个地平线连接到那一座连绵的山头。
3、氛围：一路上会路过不少大学，重大、川美、重师、重医等等，有时候书香的氛围就是因为一个校徽、一座耸立在学校里的碑、一座修得宏伟的图书馆形成的，当然还有那些骑着行车从行道树里走过的学子们，看到这些你会觉得浸在学府里一辈子是一件很幸福的事情。
当然大学城里不止有大学，惠普的大楼已经修成，远远看起来，觉得有种与国际接轨的感觉。
4、配套：商业方面只看到有卓越熙街成型了，人流量还是挺不错的；听说融城华府、富力城、龙湖都有身的商业配套，当然因业态不一而各有不同，在这个有穷学生也有有钱人的域，每个人都应该能找到属于己的商业位置。
学校就不必说了，8中好像已经修好了，不过不知道是总部搬迁还是分校。
5、项目：今天看的几个项目都是别墅项目，听说还是有高层，价格也都不便宜，别墅形态各一，有融城华府的联排和叠拼，富力的联排和双拼，睿城的独栋，东桥郡的联排等等，风格也有英伦风、德式建筑、中国风、托斯卡纳等等，逛一逛，就像来了一趟世界建筑之旅，总结：地朗天阔、书香环绕，是个有钱人适合居住的地方，如果要买别墅，都可以来大学城看一看。
大学城别墅之最：最有现场感的别墅：龙湖东桥郡龙湖擅长做现场的情景式营销是出了名的，一走进东桥郡，无论是现场的围墙，还是那浓郁的托斯卡纳味道，让你的心一下就缓慢了下来，种植的植物也非常也特色，我最喜欢进入别墅的那一道马尾草。
不过户型的开阔度不够，上下一共有4层，单层面积都不大，胜在细节处。
据说最低价有150万左右的，但我去的时候看到的最低价在180多万。
东桥郡给人以很浪漫唯美的感觉最面面俱到的楼盘：富力城说实话，我喜欢富力城的高层胜过那不伦不类的洋房。
先去的b，也就是高层，尽管精装房没什么亮点，但简洁的中式园林给我留下很深刻的印象，安静、清淡、明朗，这是我对他们高层的印象。
后来到了a，维多利亚庄园，明明是尖屋顶的德式建筑为什么要说己是英伦人文别墅呢？
看来在大学城，谁都希望扯上剑桥牛津之类的英国学府的联想。
不太喜欢他们的别墅，感觉不够细腻。
到别墅现场应该要让人产生“假如我住这里该多好的”的感叹，在这里我就没这种想法。
不过富力城的商业和其他配套算是各楼盘里最齐全的，当然咯，它的体量最大，物业形态最丰富嘛。
我喜欢他们的高层多过别墅最值得期待的别墅：融城华府尽管只看到了一个还处在围挡内的巧克力色的房子，但也有惊鸿一瞥的感觉。
坡屋顶、老虎窗、长窗、浓郁的英伦风，跟他们楼书里讲的一模一样，在一平地里兀伫立着，感觉很像英国小说里某个隐居的伯爵的别馆。
这个还未开放的售房部，让我对融城华府的期待又更深了一层。
为什么期待它呢？
一是因为它的定位：英伦风格。
倒不是因为我喜欢看英国小说才喜欢英伦风，据说伦敦与重庆同纬度，英伦也终年有雾、雨气朦胧，想必这种风格会更适宜重庆人居住。
在楼书里边，他们把这种定位走得很坚定，运用了很多细节来印证这种风格。
在我的印象中重庆做纯正英伦风做得少，希望这一位能做到极致。
然后就是它的户型，户型最小做到了销售面积130平米，比一些高层的主力户型还小，但赠送面积还挺大的。
对比户型图，他们的客厅开间比富力城要大一些，挑高最高的有6米多，这让人觉得舒适度还是不错的。
还有就是它的价格，因为总面积小必然让总价也随之降低，这让平常人也可以做一做别墅的梦想，很期待他们的价格，想知道这是不是一个跳一跳就能够着的别墅梦。
最难能可贵的一点是，这是大学城内唯一的一个纯别墅，讲究圈层的别墅客群，想必会因为这一点而为融城华府加分不少吧。
英伦风浓厚，可以揣想与我们同纬度的英国人过着怎样的生活。
总结：综合品牌、价格、环境等因素，如果你要买人生中的第一套别墅，你应该着重考虑融城华府；如果你喜欢地中海那些柔软繁复的东西，你应该看看东桥郡。

⑤ 重庆适合投资的别墅楼盘

重庆别墅四大聚集地分析：
西进趋势
西区（九龙坡区、大渡口区、沙坪坝区）
好风光 好交通 好产品好价格
最好的别墅聚集西城
“别墅西进”是市场的需求的必然产物，但和其他区域相比，西城别墅的核心竞争力在哪里？专家分析，日益显赫的区位，优越的交通条件，大江、大湖、大山等资源禀赋，以及别墅自身的品质，是西城别墅的优势所在。
好区域，也有好交通
轻轨2号线已经运营多年，地铁1号线即将开通，轻轨5号线的规划跃然纸上。这也意味着，2015年前后，西城将率先在重庆形成将形成密集的轨道网络。届时，从渝中区到西城最近点和最远点，分别耗时15分钟和45分钟，半小时生活圈由此形成。
好产品，更有好价格
西城不乏山水资源，中梁山-缙云山山脉正在西城蔓延，是重庆最大的生态屏障，长江更是蜿蜒整个西城。
值得一提的是，价格也是西城别墅的核心竞争力之一。目前，西城别墅市场产品体系已经完善，从上千万元的顶级独栋，到100万元出头的经济型别墅，各个类型的产品，在西城别墅市场都能找到。
尤其是大学城，像金融街融城华府和富力维多利亚等不少项目都属于经济型别墅，总价在150万元以内，这对于首次置业别墅的群体来说，确实有致命的吸引力。
“北富”，是重庆楼市特征之一，正是源于大量别墅在江北、渝北和北部新区扎堆，使大量高端人士趋之若鹜。专家表示，重庆楼市发展并不均衡，比北部更广袤的西部，由于高端项目较少，其楼市至少被北部拉开5年以上的距离。但由于产业发展迅猛，经济基础雄厚，交通条件日益改善，市场需求远未释放，别墅在西城完全能有更大的作为。而事实正在印证这一点。
别墅大放量 西城占半壁江山
其实，别墅在西城发展滞后，只是一个假象。之所以会形成这样的认识，一是因为西城地域太大，但之前不少别墅的规模不够大，上千亩的大盘稀有；二是由于西城别墅销售太快，项目在迅速销售后便偃旗息鼓，其知名度自然不够大。
在全市成规模的别墅区中，西城别墅不乏名声显赫之辈：西城中心区的协信·彩云湖1号；西部新城和北部新区交汇处的中安·翡翠湖，其楼王产品入选“中国十大名墅”，至今无人超越，其新推的中安·长岛，风头正劲；西部新城的大学城，则有金融街融城华府、龙湖东桥郡等项目支撑。
最值得关注的是，著名的海兰云天度假村、上邦·高尔夫、西郊庄园，以及当下风生水起的常青藤·缇香小镇，乃至稍后推出的大鼎·花都湖等3-5个千亩以上规模的别墅项目，都在西部新城九龙坡9镇中聚集，这也意味着，重庆最大的别墅区，将由此形成。
据中原地产调查统计，今年年底到明年年中，将有近2000余套别墅入市，西城在售和预售项目达到11个，推盘量近1000套，占半壁江山。而西部新城九龙坡9镇，占到其中的三分之一。对此，业内人士纷纷预计，在今后几年，别墅在西城的集聚效应将更趋明显，这将形成重庆楼市版图中最重要的一极。

北富现象
北区别墅大扎堆
北区（江北区、渝北区、北部新区）
从锦绣山庄的奠基到香樟林的火爆，紧随着中华坊的跟进造势，北部新区一直走在重庆别墅开发的前列。
从2004年起，龙湖、棕榈泉、和记黄埔、奥园，以及稍后的保利、协信和建工等相继加入，北部新区在别墅市场的引领地位进一步确立。发展至今，北部新区一直聚焦最高的别墅关注度，越来越多的高档别墅楼盘扎堆涌入，该区已经聚集了本土和国内最知名的别墅开发企业，占据了重庆别墅市场半壁河山。
升值空间 引人遐想
北部新区自2001年挂牌成立，即被规划为重庆“最具活力的都市发达圈的核心增长极”，也是重庆财富的新高地,为房地产市场尤其是高端领域，提供了强大的后续需求。
堪称划时代的立体交通规划，更是让这块热土如虎添翼。交通通畅；轨道交通优势尤为突出，为别墅升值空间提供了更多遐想。品牌地产商不惜血本重金打造产品的做法也让别墅升值空间加大，比如首金美利山不但耗资2000万打造内部景观，甚至出资300万升级周边风景，以提升别墅宜居性。
南贵现象
南区（南岸区、巴南区）
南城别墅价亲民
随着别墅用地的逐年递减，在重庆的别墅版图中，今后的别墅供应将集中在两个区域：一个是铜锣山以东的茶园片区，一个是中梁山以西，缙云山以东的浅丘平原地带。作为别墅的重点区域，南岸自然成为别墅买家关注的焦点。
天生丽质 娇宠一身
南岸的别墅可谓天生丽质。这样说它，是因为别墅盘占据的资源好。买别墅实际就是对资源的占有，而南岸依山傍水，先天就是建别墅的好地方。
从目前在售的别墅盘来看，从天景·雨山前、天景·28阙到南山后山的庆隆·南山高尔夫，几乎都是占据森林资源、以及半山优越地理位置。

⑥ 天津西青区大学城周边的金地艺墅项目的情况是什么样子呢

金地精武镇来地块位于西青区精自武镇迎水南路以西、创新道以北、创源道以南、智兴路以东。出让土地面积约11.31万平方米,为二类居住用地,容积率1.0-1.8,绿地率不45%,建筑密度不大于25%,规划总建筑面积体量约合20.42万平方米。 金地精武镇地块总价25.6亿元,楼面价12537元/平方米,溢价率14%,自持建筑面积11万平方米,占比55.6%。

金地藝墅家为金地集团深耕天津14年第14作，为金地褐石系2.0城市代表作，择址西青区华苑旁，毗邻大学城板块，近距离享受华苑商圈、奥体商圈配套，拥有较为深厚的人文底蕴和学术氛围；紧邻地铁三号线大学城站，可快速贯通全城；同时项目北临宾水西道，快速连接水上公园、奥城商圈、文化中心、银河商圈等地，项目南侧津涞公路直达梅江居住区，立体交通路网，脉络城市繁华商圈。作为金地褐石系2.0升级力作，项目建筑面积约8.7万㎡，容积率仅为1.11，产品包括洋房和别墅，为纯低密居住社区。

目前价格和户型面积都未确定。