茶园和大学城

㈠ 重庆茶园新区与大学城发展潜力比较，怎么样

就距离而言，茶园新区离解放碑和沙坪坝离解放碑差不多。由于过去经开区北移，茶回园发展晚，答所以就现在而言经济和交通都没有大学城好，但轻轨东水门大桥和南山隧道修通后，茶园到解放碑只需过一隧道，一大桥就到了。茶园6号线通车后，茶园到解放碑与大学城1号线到解放碑相比，也少好几倍的时间。至于发展潜力，自己去想。

㈡ 现在重庆买房是在大学城还是在空港新城，还是茶园各位给个意见

大学城好出租；空港有“两江新区”的噱头，升值空间大；茶园据说南岸区政府要搬过去，也很有发展价值。

㈢ 茶园和大学城的房价会不会涨

前两年，大学城和茶园一直是一片热土，两地发展迅速，房子迅速增多，房价也是飞速上涨。

随着重庆经济的发展和城市化进程的加快，如今的重庆主城房价已经整体上升了一个台阶，刚需者已经急的焦头烂额，楼市火热的2017终于过去了，2018楼市何去何从依旧是人们关注的话题。对于大多数人来说，江渝北、渝中的房子已经不再是买房考虑的范畴，退而求其次，很多人的目光开始投向了大学城和茶园，毕竟两地距离主城还是有一定的距离，房价相比之下总还是要低一些。那么，究竟两地在未来的规划是怎样的?两地的房价又是怎样的一个发展趋势呢?

从《重庆市城乡总体规划》图上我们可以看到，大学城和茶园分别位于重庆主城的东西两方。整体商业体较少，更多承载了主城产业转移和教育转移的功能。不过人口还是蛮多的，都是城市副中心的定位。以后重庆的东边和西边房价会不会崛起，就看各自新区的产业发展繁荣度了。图上显示弹子石半岛主要是生态、住宅和商业体的规划。可以目测的是洋人街的娱乐用地将越来越小，取而代之的是一栋栋住宅项目。

任泽平曾经针对房价走势总结了15字箴言，那就是：长期看人口，中期看土地，短期看金融。虽然没有明确的说明房价是跌还是涨，但是却也把房价的走势分析的很是透彻。

长期看人口

人口问题一直以来都是人们很关心的问题，随着城市化进程的加快，农村人口大量涌入城市，现在我们能够很明显的感觉到，农村人口在急剧减少，三四线城市人口净流出，房屋空置率高，而且这种情况还在加剧。大学城和茶园整体规划人口多，还是城市副中心的定位，人口必定会给两地带来购房需求，需求增多，市场偏向于卖方市场，房价怎么走可想而知。

北京和韩国首尔就是一个很好的例子，两个城市均是国家的首都，由于两地人口的急剧增加，房价由中心向四处扩散，甚至是有钱也买不到中心的房子。而受土地的限制，楼市向周围扩散，从而形成一个超大城市，所以，只要有人口，从来就不怕没有发展前景，只要有发展前景，房价从来都不可能跌，除非短期的政策调整。

中期看土地

都知道房价的直接影响因素是地价，而房企的拿地溢价率提高了，那么房价怎么能不涨?房企是开发土地建造房屋挣钱，所有的拿地成本、建造成本、装修成本都是算在购房者的身上的，这就是面粉和面包的理论。所以土地的供应在一定程度上刺激了房价的进一步上涨。所以从中期看，大学城和茶园的房价如何，还要看两地政府对于地方土地的供应量，供应多房价上涨的趋势较小，供应少，开发商争夺地王，上涨趋势大。

短期看金融

从我国房价开始暴涨开始，政府就不断对房价进行调控，尤其是2017年，房价暴涨也多亏了国家的金融政策的打压。如今，重庆楼市调控依然很严峻，短期内大学城和茶园房价快速上涨还是不可能的，但是未来如何就说不定了，毕竟调控只是在一定的时间内起作用，政策过后，房价上不上涨还得看中期和长期了，远远不断的市场需求量总是会在政策调控的堤坝上打开一个缺口。

㈣ 茶园轻轨到大学诚转几号线

地铁六号线茶园上车，乘坐六号线往北碚方向的地铁，在小什字下车换乘一号线往大学城方向的地铁，在大学城下车即可，

㈤ 江北寸滩、南岸茶园、沙坪坝大学城、你更看好哪个新区

身为重庆人，大概都晓得江北、南岸、沙坪坝是主城几大区。这几个专区域在发展新区：寸滩属、茶园和大学城。江北是重庆最早的富人区地块，相比发展势头与速度来说要比茶园和大学城快。说得不好听一点，大学城现在除了学校以外，入住率非常低基本上是一座空城；茶园连学校都没有只有公租房，不晓得交房后会不会好点；但江北寸滩就不一样，09年江北区府已搬迁至此，保税港目前已基本完善，寸滩的发展速度近两年有目共睹。还有一点，据我了解的来说，江北寸滩的商铺比大学城、茶园来说更加稀缺。光大学城虎溪那一块就有几个开发商开发的大面积商铺；茶园和大学城也差不多；寸滩就不一样，只有一处集中式综合商业海尔海语江山的临街商铺。就主城商铺投资性价比来说，个人认为：江北寸滩>大学城>茶园。

㈥ 房子买大学城好还是茶园好

个人觉得还是大学城好。我也自己也去过大学城和茶园的，感觉茶园真的没什么可吃、玩的。大学城就不一样，生活配套都齐全，之前有熙街，现在又有了U城天街，听说他们有24万方商业，近几年就要全部开业了，商圈构建速度肯定是大学城快些。买房子，买来肯定是享受的。

㈦ 茶园小区站到大学城西站公交车

公交线路：323路快线，全程约20.9公里

1、从茶园小区步行约250米,到达电建二公司站

2、乘坐323路快线,经过18站, 到达公交大学城总站

3、步行约390米,到达大学城客运西站

㈧ 重庆大学城和茶园买房

那两个地方我都不建议了，现在重庆房价这么便宜，直接可以在主城这边买了。
我13年在大学城买的房子，现在都后悔了。
希望你以后不要后悔，所以慎重选择哦。

希望能够帮助到你。望采纳