重庆大学城小户型

① 大学城有哪些适合投资的公寓项目

您可以参考一下：1、启迪协信城立方位于重庆沙坪坝区大学城中路（城市管理学院旁），是由协信集团进行开发打造的集普通住宅 , 花园洋房 , 公寓 , 商业街商铺等多种业态的综合体，目前其公寓项目在售，建筑面积26-44平（2018年10月数据）。 【项目优势】1、区域优势：位于重庆科教文化集中地的沙坪坝大学城南侧，毗邻重庆大学、第三军医大学、重庆科技学院等学校，周边20多个小区及多所大中小学校，人口众多；紧邻西永保税区和台资信息产业园，区位条件优越。2、商业优势：楼下是协信自己打造的星光商业街，距旭阳台北城生活广场约400米，距离熙街、龙湖U城天街约4公里，生活及休闲娱乐所需都能很大程度满足；3、产品：在售建面26-44平的户型，总价24万起(2018年11月9日数据)，门槛相对较低；2、葛洲坝微客公馆 【楼盘位置】项目位于重庆市沙坪坝区盛德路72号附2号，重庆房地产学院斜对面 【项目优势】 1、区域优势：该楼盘位于大学城东路，而大学城作为沙坪坝目前发展的重点，是是重庆沙坪坝的重要经济文化支柱，项目北面就是重庆房地产学院和电子工程学院，西面是沙坪坝小学以及重庆八中，周边还有各大高校以及中小学，人口众多，人流量大，消费力强，配套完善。 2、交通优势：周边有两个轻轨站，陈家桥轻轨站以及大学城轻轨站，周边公交线路也比较发达，另外附近还有大学城客运站，到达其他区域和区县公交线路完善。 3、产品优势：项目精装交房目前推出带租约小户型，交房即可领取收益，投资回报率高；不带租约的户型也有带装修，可拎包入住。18年底交房，交房快，收益回报也快。项目有公寓少见的2室户型，提供更多的选择。希望能帮助到您

② 100万刚需在主城有什么选择

100万刚需选房有两个思路：一是面积；二是价格

如果按面积选，想选一个三房，那就要找套内均价12000左右的楼盘，目前在重庆主城可选范围主要是大学城西永，华岩新城，巴南，以及龙兴等区域。

如果按价格选，想要周边配套好，交通便利的区域，就考虑核心区域小户型，比如升伟一里南滨，卓越中寰等，牺牲面积，享受周边齐全的配套设施。

③ 重庆大学城那边的小户型公寓有推荐的嘛

我推荐您看抄以下楼盘。

启迪协信城立方，是协信打造的一个总项目体量在100万方的居住商业综合体，目前在售的是集中商业体的商铺和公寓项目，公寓的户型是26-52，单价在9000左右，总价23万起，目前的一个付款方式是全款或者全款分期。希望能帮到您，居理新房祝您生活愉快。

④ 在重庆哪里买房好

老师你好，重庆的发展方向是向北发展，从最开始的解放碑，到观音桥，再到新牌坊，以及现在的两江新区。所以购房的话，如果是看几年以后的话，可以考虑在江渝北片区和照母山方向购房。如果你这边对房子的要求比较高的话，棕榈泉国际花园是一个很不错的选项。

⑤ 据说现在5.1米的公寓值得买吗

1.政策新规，今后不会再有5.1米的公寓了

“单套面积在建筑面积150平米以内的商办物业，未来不准配卫生间了，这意味着未来的商业用地，不太可能再用来开发小户型公寓。”

“未来的LOFT产品，更是几乎不太可能出现，今后商业属性的塔楼、层高超过4米5、就不能按单层计算面积了，也就是说，层高5米多、买一层送一层的LOFT，再也做不出来了。”

2.通常位置更好 ，配套更完整

“成套精装的LOFT公寓，楼下吃的喝的买的啥都有，看个电影健个身、坐公交轻轨出门谈个业务、都很方便；如果想节约点居住成本，还可以隔成上下两间，自己住一间、另外一间租出去”

3.租金高一倍 ，且更稳定

“今天在重庆，一套价值120万的房子，每月能租个2500就不错了，同样的金额、如果是买两套LOFT，分隔成4套出租，但凡不是太垃圾的地段，共计租个四千块至少是比较保险的，运气好点租个五六千也是有可能的，每年租金算下来差不多要高三万块——对于一个总金额不过百把万的资金来说，每年三万块的差距，不算小。”

4. 5.1米的公寓性价比高

“一套100万的房子、持有5年的时间，房价涨个60%，收益基本和用首付款买理财差不多”

Loft却可以更赚钱：

“第一，它至少可以租几个钱，就算是大学城、又或是嘉悦广场所在的蔡家，这些并非传统中心地段的LOFT公寓，隔成两套后，一个月至少也能租个千把两千块吧。

第二，如果未来真的一刀切，不允许搞这种小户型公寓了，供应量的上限得到控制，对于这些业主来说，不失为一件好事，物以稀为贵。”

希望以上的回答可以对您有所帮助，祝您生活愉快！