良乡大学城s6

1. 五矿具有投资价值嘛

五矿的投资价值点梳理：

五矿作为五矿集团的改善产品，定位良乡大学城核心板块，区位优势明显：

1 央企品质，英伦风格，低密洋房，品质有保证！

2 定位良乡大学城卫星城。周边现有十二中、北理工、北工商、医药大、五色土等教育配套，规划建有龙湖熙悦天街商业、三甲医院总部等配套设施，并且中航、中核、国家环保总部、社科院等落户良乡大学城，高端产业和人文环境，锻造高端圈层属性，区域板块保值属性高。

3 项目临近良乡大学城地铁站，后期房山线北延至10号线首经贸站，同时穿过丽泽商务区，高端人才的置业需求将整体拉动房山线沿线的房产价值！规划在建的机场联络线S6也将西延到房山线，极有可能是五矿旁边的良乡大学城站，这无疑是一个巨大彩蛋，便捷的交通网络，承接高端客群的商业、教育、医疗、人文配套，将是五矿强有力的竞争力！
4 项目主力户型135平三居室，赠送25平左右，得房率超过100%，性价比非常高，居住体验也非常好。

2. 房山现在的房价还比较低，但是房山太远了也没啥发展，为啥推荐房山。

房山区域目前是整个房产市场的一个价值洼地，目前随着房山区域的发展，大家房山的认可度不断的提升。这个区域真的已经不再是我们以前认知的偏远山区了。

目前房山区域发展潜力较大的板块就是良乡大学城板块，这个区域分析如下：

全面分析一个区域的发展情况首先要从交通、教育、医疗、产业规划、商业、环境这几个维度去分析，之后再总结这个区域未来的发展趋势：

交通：

从大的区域来看，良乡高教园区位于北京的西南五环边，按距离天安门的直线距离来看，和西北五环的海淀上地，东北五环的望京中央别墅区，东南五环的通州次渠，这几个区域都是目前北京的区域中心，通往良乡高教园区目前的主要公路交通是京良路和五环，京良路是一条城市快速路，全程无红绿灯不收费，十分钟之内可以上五环；其次是京港澳高速，交通便利时半可到达六里桥。轨道交通方面目前已有地铁房山线与9号线在郭公庄换乘，预计在2018年左右可北延到首经贸与10号线换乘，还有一个S6号线也将从良乡出发，经由大兴通州，最终抵达顺义，目的是为了连接大兴和顺义两大机场，从目前来看，良乡高教园区的交通情况是比较完善的

教育：

教育资源一直以来是购房者比较关注的一个话题，良乡高教园区目前已有的九年一站式学校是北京十二中朗悦分校，很大程度上解决了目前这个区域的教育问题，但是这还是远远不够的，良乡高教园区是北京仅有的两个高教园区之一，另一个是沙河高教园区，对于这个区域之后的发展，政府的十一五规划有比较详细的规划，包括北京工商大学，北京理工大学在内的几所大学的附属学校均要搬迁到良乡高教园区。

医疗：

一个区域是宜居度是离不开医疗设施的，良乡高教园区自然也会有权威的医疗配套，三甲级医院武警总医院目前的主体已经封顶，预计年底就可以接诊了，这将大大加强这个区域内医疗资源的可利用度，也为良乡高教园区作为一个生态宜居新城奠定了基础。

产业规划：

一个区域的产业规划是这个区域在未来几年人流量的保证，也是该区域发展的加速器现已入驻中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学、北京交通运输职业学院等六所高校，预计入驻师生规模达10万人，在接下来的几年，将会有总共近十所大学陆陆续续的入驻良乡高教园区；另一个比较大的产业支柱是中核以及中航的研究院，这个些科研机构也将为良乡带来5至8万的工作人群。这些规划对于良乡高教园区来说，无疑是之后该区域发展的基石。

商业配套：

之前良乡高教园区的主要商业配套比较依赖于良乡老县城，但是最近良乡已经有非常大的改观，最为成熟的要数首创奥特莱斯了，是华北最大的奥特莱斯，其次是位于长阳的半岛广场，最后是规划中的龙湖时代天街

这个几个大型的商业体中，首创奥特莱斯和半岛广场已经投入使用，加之龙湖的加入，良乡未来的前景已经被诸多大型开发商所认可，不仅是商业，同时还有大量的人流，未来的趋势已经慢慢的可以被预见

环境：

一个区域的环境主要分为人文环境和自然环境，从人文环境的角度出发，良乡高教园区无疑汇聚了当下最为优质的人群，一是在读大学生，二是国家核心机构的科研人员，这样的人文底蕴也使得这个区域的发展偏向文化聚集，而不是产业核心；同时在自然环境方面，良乡东面便是永定河分之小清河，顺着小清河是政府规划的万亩滨河森林公园，自然环境与人文环境兼备。

3. 北京北京华发中央公园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京北京华发中央公园

城市：北京

别名：荟悦嘉苑

楼盘位置：北京市房山区地铁良乡大学城站南约900米

开发商：华发股份

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,

公交线路：896路；934路；房1路外环；房34路；黄向专线等

其他交通方式：项目与中心城区有多条路径连接，拥有四纵两横一轻轨的立体式交通网络。 道路交通：京昆、京港澳、京深、京开、京良路和五环路。项目向西可以走京港澳高速，到达西三环六里桥。向东可以从东环路到达京良路，直达五环狼垡桥约10分钟，且年底可直达京开高速并东延至南中轴路。由项目附近的黄良路驱车前往首都第二国际机场。 轨道交通：项目北侧900米是房山线的良乡大学城站，房山线与9号线已实现同台换乘，预计2020年房山线北延4站至16号线和丰益桥南并与10号线的首经贸站无缝换乘。后期地铁房山线广阳城站预计还将与连接北京两大机场的S6号线进行连接，不仅可以快速到达首都国际机场和北京新机场，还能直达大兴、通州、顺义。

规划信息：其占地面积为54538平方米，容积率，绿化率40%，共11栋楼，停车位停车位：约1:1.3 车位总数1433

周边配套：幼儿园： 华发承建公立幼儿园
中小学： 北京十二中、北理工附中附小、北京师范大学良乡附中
大学： 北京理工大学、首都师范大学、北京中医药大学、北京工商大学、社科院研究生院
综合商场： 项目自建自营5万方商业，周边首开龙湖打造18万平商业、奥特莱斯
医院： 规划中的三甲医院、良乡医院、房山区妇幼保健医院等多所市级甲等卫生医疗机构
银行/ATM： 中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、北京农村商业银行
邮局/快递： 邮政储蓄

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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