本科学历可以苏州买房嘛

『壹』 最新！苏州购房政策！2022年9月19日

苏州多区已恢复之前的购房政策!非本地户籍居民购源顷房需6个月社保或个税证明!最终以各区交易中心系统审核出来的结果为准。
我们整理了苏州最新的限购、限售、公积金、落户、人才购房政策，供参考。
政策
01
苏州限购政策
1、购房条件
外地户口需提供3年内在苏州连续缴纳6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)
外地户籍复购，卖房后2年内，无需社保或税单可直接购房(2022年4月11日起)
非限购区域购房不计入家庭限购套数。
不限购区域:常熟、张家港
昆山:外地人(满足相关政策)无需社保在昆山可买三套房。符合条件的外地人才，直接享受与昆山本地户籍家庭相同的购房资格，可以购买三套房。
吴江:提供身份证明就可以在吴江购买首套房，提供大专以上学历证明和一个月社保，就可在轿升吴江购买二套房、三套房。
吴江汾湖(针对上海、嘉善户口):上海和嘉善户口可以在汾湖最多购买3套房，无需社保，新房、二手房都可以。大专及以上学历，外地户口在上海缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房。
注:相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除2年社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。
根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》，以下情况不限购:
1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。
2、市级以上颁发的落户人才，不受以上条件限制。
3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格，目前有35家，后期可能有新增。
4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。
2、限购范围
本市户籍:居民家庭最多可购买3套房
外地户籍:居民家庭最多可购买1套房
3、限购区域
限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山不限购区域:常熟、张家港
4、社保个税缴纳范围
在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
政策
02
苏州限售政策
1、新房
取得不动产证起2年内不得转让。
购房后家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售房屋时不受转让年限闭裂老制约。
2、二手房
不限售
3、限售区域
限售区域:苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)、张家港不限售区域:昆山、常熟、太仓
政策
03
苏州限贷政策
1、首套住房
最低首付款比例不低于30%
2、二套住房
已结清:最低首付款比例30%;
(对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭)
未结清:最低首付款比例60%;
(居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房)
3、第三套住房以以上
对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款
政策
04
苏州公积金贷款政策
2021年6月11日起，在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金(异地公积金)符合苏州市购房条件可以在苏州贷款买房!
适用范围是:
异地贷款，是指在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金且符合苏州市购房条件的职工，在苏州市购买自住住房时，持缴存地住房公积金管理中心证明，向苏州市住房公积金管理中心申请办理的住房公积金贷款。
申请条件:职工办理异地贷款时，一是要符合苏州市住房公积金个人住房贷款条件;二是需满足职工未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的规定。
落户
05
苏州落户政策
关于落户，苏州市区(姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区)有人才落户和积分落户、租房落户(需满足积分落户的条件)、投靠落户等方式。
实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。
值得注意的是，吴江、常熟、张家港、太仓、昆山也取消了房迁落户。
人才
06
苏州园区、新区人才购房政策
园区人才优购政策如下:
《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》已于2019年6月6日发布实施，为准确把握文件精神，园区规划建设委员会会同园区人才办对相关规定做了解读，具体内容如下:
一、申请人才优购房应具备哪些条件?
政策原文:在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭(含未成年子女)在苏州大市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。
解读:申请优购房，要同时具备三个条件:
1、到申请之日为止，要在园区就业、创业且在园区连续缴纳12个月及以上的社保或个税。
下列三种情形，均不符合申请条件:(1)在园区工作，社保、个税没有缴纳在园区;(2)不在园区工作，但社保、个税缴纳在园区;(3)申请人社保缴交单位与实际工作单位不一致(即通过园区企业第三方代缴)，且实际工作单位为非园区企事业单位的。
2、苏州大市范围无自有住房既包括姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区、吴江区等6个城区，也包括张家港、太仓、常熟、昆山等4个县级市内无自有住房。无自有住房包括商品住房、动迁安置房和农村宅基地等。
3、具有本科及以上学历(学位)或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。
园区人才办认定的其他高层次紧缺人才主要指在满足其他条件的基础上，对园区自主申报入选的各级领军人才不做社保或个税缴纳时间要求，对具有博士学历(学位)的人才放宽社保或个税缴纳时间至3个月及以上。
二、通过离婚或将现有房产转移给父母等近亲属后造成无自有住房的，可以申请优购房吗?
政策原文:申请人在本办法施行后，将家庭拥有的住房转移至原配偶或未成年子女名下造成无自有住房的，自该住房不动产转移登记满两年后方可申请优购房资格。
解读:
1、为了防范刻意通过离婚方式取得人才优购房资格，明确了不动产转移登记满两年后方可申请优购房资格的限制。2、将家庭拥有的住房转移至父母等近亲属后造成无自有住房的，目前可以申请优购房。但如果申请人刻意通过这种方式造成无自有住房的，不仅背离了园区出台政策的初衷，而且还要缴纳房产交易税费，该房屋5年内将被限制转让，期间还可能因家庭纠纷、房产和税收政策调整等原因导致诸多风险，申请人应当审慎决策。三、已网签尚未办理不动产登记的住房，如何认定?
政策原文:管理平台核实申请人家庭在苏州大市的不动产登记信息和已网签尚未办理不动产登记的信息。如申请人家庭有已网签房产信息，须在3日内提供该房产已登记且已转让的证明材料。限期内未提供的，申请流程自动终止。
解读:
1、申请人及家庭拥有的住房正在进行二手房转让交易(即卖出)，但尚未完成不动产登记，认定为有房;2、申请人及家庭已签订购房网签合同(即买进)，但尚未完成不动产登记，认定为有房;3、申请人及家庭有购房网签记录，但该住房已转让且登记至他人名下，须在限期内提供转让证明材料(易主证明)。四、人才优购政策可以享受几次?
政策原文:一个申请人及家庭(含未成年子女)(以下简称“申请人家庭”)，只享受一次优购房政策。
解读:申请人符合优先购买资格且已认购房源后，不得再次享受优先购买政策。如本次没有买到优购房，还可以申请园区其他新取得预(销)售许可的人才优购房项目。
五、申请人未能选到优购房房源怎么办?
政策原文:集中选房后，开发企业可对外公开销售所有剩余房源(含非优购房房源)。符合条件的优购房申请人未能选到优购房房源的，可与其他意向购买人共同参与剩余房源选购。
解读:申请人未能选到优购房房源的，可以与其他意向购买人共同参与该项目同一批预售的所有剩余房源一起选购，或重新申请园区其他新取得预(销)售许可的人才优购房项目。
新区人才优购房政策如下:
一、申请对象
1、在高新区就业、创业并缴纳社保或个税，申请人个人及家庭(含未成年子女)符合苏州市购房政策，在苏州高新区范围无自有住房的本科及以上学历人才，区人才办认定的高层次紧缺人才和特殊人才。二、房源供应1、首先在狮山街道新建商品住宅楼盘进行试点，后期视市场情况推广至其他板块。2、房地产开发企业应在项目当期价格备案后预(销)售许可前，抽取不多于项目当期预(销)售许可建筑面积40%的优购房。

『贰』 苏州大学生可以买房吗

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苏州大学生可以买房吗？外地人苏州买房需要什么条件呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问猛销，来为大家简单的介绍下。
苏州大学生可以买房吗
只有苏州本地户籍的大学生，才有资格在苏州买房，而且必须是全款买房才可以。如果是非本地户籍的大学生，在无法提供社保或者个税缴纳的情况下，是不能在苏州买房的。
外地人苏州买房需要什么条件
1、购房者必须是已满十八周岁的完全行为能力人；
2、购房者必须有身份证、户纤让口薄等可以证明自身身份的有效证件；
3、购房者在苏州有合法、有效的暂住证；
4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满1年或者1年以上，并且能出示有关的纳税证明和社保证明；
5、购房者的名下只能有1套住房，若有2套及以上住房，则无法在苏州购房；
6、购房者若在苏州以外的省市买过住房，那么首付款必须是购房款的60%，贷款利率将上浮10%。
购房资格证明需要什么资料
购房人及家庭成员身份证、户口薄;婚姻状况证明，已婚人士需提供结婚证，未婚人士需提供单身证明;《购房家庭住房情况申报表》。
1、非本市户籍居民家庭，还应提供满足当地购房条件的个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
2、境外个人购房除了提供护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料之外，还应提供相关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过1年的证明。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对苏州大学生可以买房吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我毁知局们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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『叁』 苏州外地人买房新政策2022

据苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员消息：外地人在苏州六区(吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区)购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。
外地人在苏州买房条件.
1、一般外地户口在苏州买房需要提供一年（含）以上苏州市纳税证明，或者一年（含）以上苏州市社保。 外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。
2、而且要提供资料：开具新购住房证明申请表。 本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。. 户口本。一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。
根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》，以下情况不限购：
1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。
2、市级以上颁发的落户人才，不受以上条件限制。
3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格，目前有35家，后期可能有新增。
4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。
二、限购范围：
1、本市户籍：居民家庭最多可购买3套房；
2、外地户籍：居民家庭最多可购买1套房。
三、限购区域：
1、针对本地人：限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。不限购区域：常熟、张家港。
2、针对外地人：限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区。不限购区域：常熟、张家港、太仓、昆山、吴江汾湖(针对嘉善和上海客户)。
四、社保个税缴纳范围：在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中歼轿区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
特别注意：
1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数。
2、外地人在苏州买房后，卖掉这套房，且名下无房，可在乎改改两年内直接购房，不受社保和个税限制。
3、外地人大专以上学历在昆山可以购置三套(需要提供毕业证和学位证明，交给人社局审核，审核通过即可，即苏州大市无房，走人才编码的流程，无需社保。)
4、太仓外地人首套房不限购，要求苏州大市名下无房。
5、上海和嘉善户口可以在汾湖最多购买3套房，无需社保，新房二手房都可以。
6、长三角一体化人才新政：大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房。
法律依据：
《苏州市人才岁判安居乐业实施意见(试行)》
一、购房条件：外地户口需在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)。相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。

『肆』 本科生在苏州买房政策有哪些

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本科生在苏州买房政策有哪些
本科生在苏州买房需要提供两年内社保连续缴纳1年，并且要是苏州本地户口，才可以通过人才引进直接买房过户，或者购房者是学校的集体户口也可以购买。如果是外地户口在苏州买房也要缴纳社保一定年限，且只能限购买一套。
苏州落户方式有几种
一、房产落户
在苏州已经拥有房产满三年并且社保满三年可直接到相关部门申请房产落户，至今未满三年的，可以根据两者都符合房产落户条件的时间进行房产落户。
二、积分落户
在市区范围内，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上(含一年)的流动人口，经本人申请，纳入本市流动人口积分管理。苏州县级市及吴江区户籍人员申请纳入本市流动人口积分管理的，以公安机关流动人口信息登记时间为居住依据，无需居住证。
三、人才引进落户
1、本科满一年社保，大专满连续两年社保，至提交审核资料时不能中断。
2、无违反计划生育情况。
3、没有违法犯罪记录。
4、档案找得到(如果不知道档案在哪，先问毕业院校档案管理部门，一般学校会保存两年，之后转到户籍所在地人才市场)。
5、若有房产证，可以直接落到房子上，不论房子大小及产证取得时间，若无产证，先落集体入户，等产证办下来时再转。
小编总结：以上是关于本科生在苏州买房政策有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！在苏州买房都要是根据相关政策的，并且还要满足很多条件，所以购房者前提要看清楚情况。

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『伍』 苏州买房子需要什么条件

苏州买房子需要的条件如下：

1、在苏州工作满一年，能提供一年以上的纳税证明或者社保证明，这两个是能在苏州买房最基本的条件。

2、需要在苏州要没有房子才可以买。槐岁

3、如果是外地户口，想在苏州买房，还需要满足在苏州缴纳个人所得税满一年以上的条件。

4、苏州居民家庭最多可购买3套房，外段尺地户籍居民家庭最多可购买1套房。

不限购的条件

1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或个握明高税或公积金等不受限购限制。

2、市级以上颁发的落户人才，不受以上条件限制。

3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格，目前有35家，后期可能有新增。

4、在相城区缴纳个税金额较多（近一年）不受学历等限制。

『陆』 苏州在校大学生可以买房吗

【算一算你家装修要花多少钱】
众所周知上海的房价是非常高的，而与其相邻的城市房价也不低。例如苏州，该城市的房价也是让众多人望而止步。尽管房价如此高，但还是有很多人会选择在此城市购房，其中也包括了在校的大学生。那么，苏州在校大学生可以买房吗?大学生买房需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。


苏州在校大学生可以买房吗


苏州在校大学生可以买房，但其户籍必须是属于苏州本地的，并且还必须以全款的纤让方式来购房。因为在校大学生是没有社保缴纳记录的，不满足贷款条件，无法使用贷款的方式来购房，因此只能用全款支付的方式买房。


大学生买房注意事项


1、大学生在购房前，首先要尽可能多的了解开发商信誉方面，可通过网上搜开发商名字，来查询此开发商以往所开发项目的一些情况，或者通过论坛等渠道来进行了解它的信誉度。因为只有信誉度高的开发商，才能开发出质量好的楼盘猛销项目。


2、在选择户型时，最好选方正的户型，一般南北朝向的房子会比东西朝向的贵。另外，各房间中最好有窗，其中包括卫生间与厨房，还需注意客餐厅是否遮挡物，光线与通风效果如何等方面。


3、大学生在买房时，要懂得通常黄金楼层都处于整栋楼的中间部位。若是超过30层的楼房，那么最好是选择16到25的楼层，若毁知局是20层的楼放，那么可以选择12到15的楼层。若是楼房的楼间距较小，那么可选择较高的楼层，必须保证楼房的采光度。


文章总结：以上就是关于苏州在校大学生可以买房吗以及大学生买房需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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